Ativo
Terreno agrícola de 6.700 m² em Talamanca, Limón
Limón, Talamanca, Bratsi
Matrícula 0167701Processo 26-000244-1208-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
13 de outubro de 2026
13/10/2026
14:30
₡ 20.115.454,9
¢20.115.454,90
100% da avaliação
2º leilão
21 de outubro de 2026
21/10/2026
14:30
₡ 15.086.591,18
¢15.086.591,18
75% da avaliação
3º leilão
29 de outubro de 2026
29/10/2026
14:30
₡ 5.028.863,73
¢5.028.863,73
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 20.115.455
Depósito para participar₡ 10.057.727
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.086.591
Depósito para participar₡ 7.543.296
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.028.864
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Talamanca · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡505/m²
Zona 704-01-R05 · Bribrí - Franja
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡505/m² (704-01-R05) e urbano ₡2.500/m² (704-01-U05 · Fronteriza). Mostramos o valor rural porque o terreno (6.700 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 6,700 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.383.500
4,46×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 346% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca de pastos, matrícula 167701, distrito Bratsi, cantón Talamanca, provincia Limón.
Matrícula (finca)0167701
Fração000
TipoTerreno de pastos
Planta cadastral720138922017
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoTalamanca
DistritoBratsi
Localização completaLimón, Bratsi, Talamanca
MedidaSeis mil setecientos metros cuadrados
Área (m²)6,700 m²
Limites
NorteNorte con Edgar Quesada Núñez
SulSur con Gerardo Torres Leon
LesteEste con Jimmy Alvarado Jiménez
OesteOeste con Calle Pública
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CON EDGAR QUESADA NÚÑEZ; al SUR CON GERARDO TORRES LEON; al ESTE CON JIMMY ALVARADO JIMÉNEZ y al OESTE CON CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre Condicional
Referencia 46094-000; CITAS: 392-00504-01-0803-001
Referência: 392-00504-01-0803-001
Servidumbre Condicional
Referencia 46096-000; CITAS: 392-00504-01-0804-001
Referência: 392-00504-01-0804-001
Servidumbre Condicional
CITAS: 392-00504-01-0805-001
Referência: 392-00504-01-0805-001
Observações detalhadas
- Finca descrita como terreno de pastos, ubicada en Limón.
Condições do leilão
- Si no hay postores en el primer remate, se efectuará el segundo remate.
- Si no hay oferentes en el segundo remate, se realizará el tercer remate.
Informações do processo
Nº do processo26-000244-1208-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN
RéuKAREN ARIADNA JIMENEZ ALVARADO
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón
Localização do tribunalLimón
Emissão
JuizTania Gloriella Cortes Garcia
CargoJueza
Emitido em15 de julio de 2026
Data2026-07-15
Resumo
Edicto de remate de una finca en Limón, Bratsi (Talamanca), matrícula 167701, finca de pastos, base inicial ¢20.115.454,90; remates programados para 13/10/2026, 21/10/2026 y 29/10/2026. Demandante: Comisión Nacional de Préstamos para la Educación; demandado: Karen Ariadna Jimenez Alvarado; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón.
Notas gerais
- Base de remate inicial: ¢20.115.454,90; finca libre de gravámenes hipotecarios.
- NOTAS: Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces: primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
- La finca rematada se ubica en Limón, Bratsi, Talamanca; matrícula 167701; terreno de pastos.
- Reservas de Ley de Aguas y Ley de Caminos Públicos citadas: 408-02291-01-0070-001.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de ¢20.115.454,90, libre de gravámenes hipotecarios, pero con SERVIDU CONDICI REF: 46094-000 CITAS: 392-00504-01-0803-001, SERVIDU CONDICI REF: 46096-000 CITAS: 392-00504-01-0804-001, SERVIDU CONDICI CITAS: 392-00504-01-0805-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 408-02291-01-0070-001; sáquese a remate la finca situada en la provincia Limón, matrícula número 167701, derecho 000, la cual es terreno DE PASTOS. Situada en el DISTRITO BRATSI, CANTÓN TALAMANCA, de la provincia de Limón. COLINDA: al NORTE CON EDGAR QUESADA NÚÑEZ; al SUR CON GERARDO TORRES LEON; al ESTE CON JIMMY ALVARADO JIMÉNEZ y al OESTE CON CALLE PUBLICA. MIDE: SEIS MIL SETECIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las 14:30 del 13/10/2026. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14:30 del 21/10/2026 con la base de ¢15.086.591,18 (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 14:30 del 29/10/2026 con la base de ¢5.028.863,73 (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACIÓN contra KAREN ARIADNA JIMENEZ ALVARADO EXP:26-000244-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 15 de julio de 2026. Tania Gloriella Cortes Garcia, Jueza. Referencia N°: 2026203738, publicación número: 1 de 2