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Terreno de 170 m² en San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Piedades Norte
Finca 0536667Expediente 26-000248-2021-FAJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 18 sept 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,76× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 1 de septiembre de 2026
uno de setiembre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas treinta minutos
₡23 991 295,43
VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 9 de septiembre de 2026
del nueve de setiembre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas treinta minutos
₡17 993 471,57
DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 18 de septiembre de 2026
del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas treinta minutos
₡5 997 823,85
CINCO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡23 991 295
Depósito para participar₡11 995 648
2º Remate
Base₡17 993 472
Depósito para participar₡8 996 736
3º Remate
Base₡5 997 824
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de septiembre de 2017
history Este mapa de valores es de septiembre de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 202-04-U06 · San Ramón - Finca
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡20 000/m² (202-04-U06) y rural ₡1 500/m² (202-04-R06 · Juntas - Ingenio Tinajas). Se muestra el urbano porque el terreno (170 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 170 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 400 000
1,76×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 76 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate1 sept 2026
₡23 991 295· ₡141 125/m²7,06×
2.º remate9 sept 2026
₡17 993 472· ₡105 844/m²5,29×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0536667
Derecho000
Tipoterreno para construir
Plano Catastrado217899342014
ProvinciaAlajuela
CantónSan Ramón
DistritoPiedades Norte
Ubicación CompletaDistrito 04 Piedades Norte, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaCIENTO SETENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)170 m²
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON 8.50 METROS
SurSUR: VICTOR VILLALOBOS CHACÓN
EsteESTE: RONALD BARRANTES JIMENEZ
OesteOESTE: FIDUCIARIA DE INVERSIÓN AHORRO COOCIQUE S A
Detalle CompletoNORTE CALLE PUBLICA 8.50 m; SUR VICTOR VILLALOBOS CHACÓN; ESTE RONALD BARRANTES JIMENEZ; OESTE FIDUCIARIA DE INVERSIÓN AHORRO COOCIQUE S A
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Base original: 23,991,295.43 CRC; segunda base: 17,993,471.57 CRC (75%); tercera base: 5,997,823.85 CRC (25%).
  • Superficie de 170 m2; finca en Piedades Norte, San Ramón, Alajuela.
  • Expediente 26-000248-2021-FA; Publicación N° 1 de 2; Referencia N° 2026202562.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de anticipación.
Expediente26-000248-2021-FA
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoSERGIO AGUSTIN GUTIERREZ QUIROS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JuezJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en17 de junio de 2026
Fecha2026-06-17

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en San Ramón, Alajuela, expediente 26-000248-2021-FA; referencia 2026202562 (1 de 2); base original 23,991,295.43 CRC; matrícula 536667, derecho 000; finca ubicada en Piedades Norte, San Ramón, Alajuela, terreno para construir, 170 m2; primer remate 01-09-2026 14:30; segundas subastas 09-09-2026 14:30 y 18-09-2026 14:30; juez Jennsy Maria Montero Lopez.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Expediente 26-000406-1203-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).
  • Referencias: Expediente 26-000248-2021-FA; Publicación N° 1 de 2.

article Texto Original del Edicto

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