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Land (170 m²) in San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Piedades Norte
Property no. 0536667Case 26-000248-2021-FAJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Sep 18, 2026, 2:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.76× the tax value
Land ≈ ₡3.4 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 1, 2026
uno de setiembre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas treinta minutos
₡23,991,295.43
VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 9, 2026
del nueve de setiembre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas treinta minutos
₡17,993,471.57
DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 18, 2026
del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas treinta minutos
₡5,997,823.85
CINCO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡23,991,295
Deposit to bid₡11,995,648
2nd Auction
Base price₡17,993,472
Deposit to bid₡8,996,736
3rd Auction
Base price₡5,997,824
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
history This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 202-04-U06 · San Ramón - Finca
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡20,000/m² (202-04-U06) and rural ₡1,500/m² (202-04-R06 · Juntas - Ingenio Tinajas). The urban value is shown because the land (170 m²) is closer to the typical lot in that zone.
170 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,400,000
1.76×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 76% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 1, 2026
₡23,991,295· ₡141,125/m²7.06×
2nd auctionSep 9, 2026
₡17,993,472· ₡105,844/m²5.29×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0536667
Share000
Typeterreno para construir
Cadastral Survey Plan217899342014
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictPiedades Norte
Full LocationDistrito 04 Piedades Norte, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
SizeCIENTO SETENTA METROS CUADRADOS
Area (m²)170 m²
NorthNORTE: CALLE PUBLICA CON 8.50 METROS
SouthSUR: VICTOR VILLALOBOS CHACÓN
EastESTE: RONALD BARRANTES JIMENEZ
WestOESTE: FIDUCIARIA DE INVERSIÓN AHORRO COOCIQUE S A
Full DetailNORTE CALLE PUBLICA 8.50 m; SUR VICTOR VILLALOBOS CHACÓN; ESTE RONALD BARRANTES JIMENEZ; OESTE FIDUCIARIA DE INVERSIÓN AHORRO COOCIQUE S A
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
  • Base original: 23,991,295.43 CRC; segunda base: 17,993,471.57 CRC (75%); tercera base: 5,997,823.85 CRC (25%).
  • Superficie de 170 m2; finca en Piedades Norte, San Ramón, Alajuela.
  • Expediente 26-000248-2021-FA; Publicación N° 1 de 2; Referencia N° 2026202562.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de anticipación.
Case Number26-000248-2021-FA
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantSERGIO AGUSTIN GUTIERREZ QUIROS
CourtJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Court LocationSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JudgeJennsy Maria Montero Lopez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in17 de junio de 2026
Date2026-06-17

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en San Ramón, Alajuela, expediente 26-000248-2021-FA; referencia 2026202562 (1 de 2); base original 23,991,295.43 CRC; matrícula 536667, derecho 000; finca ubicada en Piedades Norte, San Ramón, Alajuela, terreno para construir, 170 m2; primer remate 01-09-2026 14:30; segundas subastas 09-09-2026 14:30 y 18-09-2026 14:30; juez Jennsy Maria Montero Lopez.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Expediente 26-000406-1203-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).
  • Referencias: Expediente 26-000248-2021-FA; Publicación N° 1 de 2.

article Original Auction Notice Text

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