Ativo

Terreno de 170 m² em San Ramón, Alajuela

location_onAlajuela, San Ramón, Piedades Norte
Matrícula 0536667Processo 26-000248-2021-FAJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 18 de set. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,76× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 1 de setembro de 2026
uno de setiembre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas treinta minutos
₡ 23.991.295,43
VEINTITRÉS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES CON CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de setembro de 2026
del nueve de setiembre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas treinta minutos
₡ 17.993.471,57
DIECISIETE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de setembro de 2026
del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule las catorce horas treinta minutos
₡ 5.997.823,85
CINCO MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS VEINTITRÉS COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 23.991.295
Depósito para participar₡ 11.995.648
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.993.472
Depósito para participar₡ 8.996.736
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.997.824
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
history Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 202-04-U06 · San Ramón - Finca
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (202-04-U06) e rural ₡1.500/m² (202-04-R06 · Juntas - Ingenio Tinajas). Mostramos o valor urbano porque o terreno (170 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 170 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.400.000
1,76×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 76% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão1 de set. de 2026
₡23.991.295· ₡141.125/m²7,06×
2º leilão9 de set. de 2026
₡17.993.472· ₡105.844/m²5,29×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0536667
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral217899342014
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoPiedades Norte
Localização completaDistrito 04 Piedades Norte, Cantón San Ramón, Provincia De Alajuela
MedidaCIENTO SETENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)170 m²
NorteNORTE: CALLE PUBLICA CON 8.50 METROS
SulSUR: VICTOR VILLALOBOS CHACÓN
LesteESTE: RONALD BARRANTES JIMENEZ
OesteOESTE: FIDUCIARIA DE INVERSIÓN AHORRO COOCIQUE S A
Detalhe completoNORTE CALLE PUBLICA 8.50 m; SUR VICTOR VILLALOBOS CHACÓN; ESTE RONALD BARRANTES JIMENEZ; OESTE FIDUCIARIA DE INVERSIÓN AHORRO COOCIQUE S A
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Base original: 23,991,295.43 CRC; segunda base: 17,993,471.57 CRC (75%); tercera base: 5,997,823.85 CRC (25%).
  • Superficie de 170 m2; finca en Piedades Norte, San Ramón, Alajuela.
  • Expediente 26-000248-2021-FA; Publicación N° 1 de 2; Referencia N° 2026202562.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de anticipación.
Nº do processo26-000248-2021-FA
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuSERGIO AGUSTIN GUTIERREZ QUIROS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela, Costa Rica
JuizJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em17 de junio de 2026
Data2026-06-17

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en San Ramón, Alajuela, expediente 26-000248-2021-FA; referencia 2026202562 (1 de 2); base original 23,991,295.43 CRC; matrícula 536667, derecho 000; finca ubicada en Piedades Norte, San Ramón, Alajuela, terreno para construir, 170 m2; primer remate 01-09-2026 14:30; segundas subastas 09-09-2026 14:30 y 18-09-2026 14:30; juez Jennsy Maria Montero Lopez.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Expediente 26-000406-1203-CJ, Juzgado de Cobro del III Circuito Judicial de Alajuela (San Ramón).
  • Referencias: Expediente 26-000248-2021-FA; Publicación N° 1 de 2.

article Texto original do edital

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