Activo
Terreno de 5 000 m² en Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Finca 0230885Expediente 26-000261-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,83× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
21 de septiembre de 2026
21 de setiembre de dos mil veintiséis
00:00
₡25 000 000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
29 de septiembre de 2026
29 de setiembre de dos mil veintiséis
00:00
₡18 750 000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
7 de octubre de 2026
7 de octubre de dos mil veintiséis
00:00
₡6 250 000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡25 000 000
Depósito para participar₡12 500 000
2º Remate
Base₡18 750 000
Depósito para participar₡9 375 000
3º Remate
Base₡6 250 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Liberia · valores de febrero de 2017
Este mapa de valores es de febrero de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 500/m²
Zona 501-01-R49 · El Roble
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 500/m² (501-01-R49) y urbano ₡15 000/m² (501-01-U49 · Mata de Caña). Se muestra el rural porque el terreno (5 000 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 5,000 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 500 000
0,83×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 17 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — LOTE D, TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0230885
Derecho000
TipoTerreno para construir
Plano Catastrado520562922018
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónLiberia
DistritoLiberia
Ubicación CompletaLiberia, Liberia, Guanacaste
MedidaCINCO MIL METROS CUADRADOS
Área (m²)5,000 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA
SurANTOLIN CASTRO MELENDEZ
EsteMILTON AVELLAN CISNEROS
OesteLOTE C DE 3102492046 S.R.L.
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: ANTOLIN CASTRO MELENDEZ; ESTE: MILTON AVELLAN CISNEROS; OESTE: LOTE C DE 3102492046 S.R.L.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesLibre de anotaciones
Información del Caso
Expediente26-000261-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteFLOR MARIA PAULINA MORA ARAYA
DemandadoDIANA MARISA QUISPE JIMENEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica
Emisión
JuezRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido enHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y cinco minutos del diecinueve de Junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-19
Resumen
Edicto de remate judicial en Guanacaste: finca LOTE D, matrícula 230885, derecho 000; base inicial 25,000,000 CRC; remates siguientes 18,750,000 CRC (75% del original) y 6,250,000 CRC (25% del original); expediente 26-000261-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste; emisión 19 de junio de 2026 a las 15:55; juez Rolando Valverde Calvo.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos treinta mil ochocientos ochenta y cinco, derecho 000, la cual es terreno LOTE D, TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO: 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA SUR: ANTOLIN CASTRO MELENDEZ ESTE: MILTON AVELLAN CISNEROS OESTE: LOTE C DE 3102492046 S.R.L. MIDE: CINCO MIL METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las cero horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las cero horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las cero horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FLOR MARIA PAULINA MORA ARAYA contra DIANA MARISA QUISPE JIMENEZ EXP:26-000261-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y cinco minutos del diecinueve de Junio del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201459, publicación número: 1 de 2