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Land (5,000 m²) in Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Property no. 0230885Case 26-000261-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.83× the tax value
Land ≈ ₡7.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 21, 2026
21 de setiembre de dos mil veintiséis
00:00
₡25,000,000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 29, 2026
29 de setiembre de dos mil veintiséis
00:00
₡18,750,000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 7, 2026
7 de octubre de dos mil veintiséis
00:00
₡6,250,000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡25,000,000
Deposit to bid₡12,500,000
2nd Auction
Base price₡18,750,000
Deposit to bid₡9,375,000
3rd Auction
Base price₡6,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Liberia · values from February 2017
This value map is from February 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡1,500/m²
Zone 501-01-R49 · El Roble
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,500/m² (501-01-R49) and urban ₡15,000/m² (501-01-U49 · Mata de Caña). The rural value is shown because the land (5,000 m²) is closer to the typical lot in that zone.
5,000 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡7,500,000
0.83×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 17% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — LOTE D, TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0230885
Share000
TypeTerreno para construir
Cadastral Survey Plan520562922018
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Full LocationLiberia, Liberia, Guanacaste
SizeCINCO MIL METROS CUADRADOS
Area (m²)5,000 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA
SouthANTOLIN CASTRO MELENDEZ
EastMILTON AVELLAN CISNEROS
WestLOTE C DE 3102492046 S.R.L.
Full DetailNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: ANTOLIN CASTRO MELENDEZ; ESTE: MILTON AVELLAN CISNEROS; OESTE: LOTE C DE 3102492046 S.R.L.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de anotaciones
Case Information
Case Number26-000261-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffFLOR MARIA PAULINA MORA ARAYA
DefendantDIANA MARISA QUISPE JIMENEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationI Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeRolando Valverde Calvo
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y cinco minutos del diecinueve de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-19
Summary
Edicto de remate judicial en Guanacaste: finca LOTE D, matrícula 230885, derecho 000; base inicial 25,000,000 CRC; remates siguientes 18,750,000 CRC (75% del original) y 6,250,000 CRC (25% del original); expediente 26-000261-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste; emisión 19 de junio de 2026 a las 15:55; juez Rolando Valverde Calvo.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos treinta mil ochocientos ochenta y cinco, derecho 000, la cual es terreno LOTE D, TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO: 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA SUR: ANTOLIN CASTRO MELENDEZ ESTE: MILTON AVELLAN CISNEROS OESTE: LOTE C DE 3102492046 S.R.L. MIDE: CINCO MIL METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las cero horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las cero horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las cero horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FLOR MARIA PAULINA MORA ARAYA contra DIANA MARISA QUISPE JIMENEZ EXP:26-000261-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y cinco minutos del diecinueve de Junio del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026201459, publicación número: 1 de 2