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Terrain de 5 000 m² à Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Liberia
Propriété n° 0230885Dossier 26-000261-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 7 oct. 2026, 0:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,83× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 septembre 2026
21 de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 00:00
25 000 000 ₡
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 septembre 2026
29 de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 00:00
18 750 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 7 octobre 2026
7 de octubre de dos mil veintiséis
schedule 00:00
6 250 000 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix25 000 000 ₡
Dépôt de garantie12 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix18 750 000 ₡
Dépôt de garantie9 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Liberia · valeurs de février 2017
history Cette carte des valeurs date de février 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 500/m²
Zone 501-01-R49 · El Roble
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 500/m² (501-01-R49) et urbain ₡15 000/m² (501-01-U49 · Mata de Caña). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 500 000
0,83×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 17 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère21 sept. 2026
₡25 000 000· ₡5 000/m²3,33×
2e enchère29 sept. 2026
₡18 750 000· ₡3 750/m²2,50×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0230885
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastral520562922018
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Emplacement completLiberia, Liberia, Guanacaste
SuperficieCINCO MIL METROS CUADRADOS
Surface (m²)5,000 m²
NordCALLE PUBLICA
SudANTOLIN CASTRO MELENDEZ
EstMILTON AVELLAN CISNEROS
OuestLOTE C DE 3102492046 S.R.L.
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: ANTOLIN CASTRO MELENDEZ; ESTE: MILTON AVELLAN CISNEROS; OESTE: LOTE C DE 3102492046 S.R.L.
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de anotaciones
N° de dossier26-000261-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurFLOR MARIA PAULINA MORA ARAYA
DéfendeurDIANA MARISA QUISPE JIMENEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalI Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica
JugeRolando Valverde Calvo
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta y cinco minutos del diecinueve de Junio del dos mil veintiséis.
Date2026-06-19

Edicto de remate judicial en Guanacaste: finca LOTE D, matrícula 230885, derecho 000; base inicial 25,000,000 CRC; remates siguientes 18,750,000 CRC (75% del original) y 6,250,000 CRC (25% del original); expediente 26-000261-1205-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste; emisión 19 de junio de 2026 a las 15:55; juez Rolando Valverde Calvo.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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