edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000262-1202-CJ
Alajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Precio Base (1º Remate) CRC 11,500,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡10,000/m²
Zona 210-04-U06 · Altamirita
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡10,000/m² (210-04-U06) y rural ₡8,800/m² (210-04-R06 · Cerro Cortés). Se muestra el urbano porque el terreno (296 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 296 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡2,960,000
2.91×
Por encima del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 191 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000262-1202-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteSara Maria de los Angeles Jimenez Ocampo
DemandadoAbigail Camacho Cespedes, Jostin Gabriel Camacho Cespedes, Kattia Yolanda Cespedes Granados
JuzgadoJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 6, 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis a las trece horas treinta minutos
trece horas treinta minutos
CRC 11,500,000
ONCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 14, 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis a las trece horas treinta minutos
trece horas treinta minutos
CRC 8,625,000
OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 22, 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis a las trece horas treinta minutos
trece horas treinta minutos
CRC 2,875,000
DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 11,500,000
Depósito para participarCRC 5,750,000
2º Remate
BaseCRC 8,625,000
Depósito para participarCRC 4,312,500
3º Remate
BaseCRC 2,875,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca objeto de remate
Finca / Matrícula0289349
Derecho001, 002 y 003
TipoTERRENO LOTE
Plano CatastradoA-0031722-1992
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSan Carlos
DistritoAguas Zarcas
Ubicación CompletaDistrito 4 Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaDOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)296 m²
Linderos
NorteLOTE 2 DE DAGOBERTO CAMACHO HUERTAS
SurCALLE PUBLICA
EsteLOTE 4 DE VICTOR JULIO CAMACHO HUERTAS
OesteDINORAH AVILA
Detalle CompletoNORTE: LOTE 2 DE DAGOBERTO CAMACHO HUERTAS; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LOTE 4 DE VICTOR JULIO CAMACHO HUERTAS; OESTE: DINORAH AVILA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Plano: A-0031722-1992
- La finca mide 296 m2
- Matrícula 289349-001-002-003
- Base de subasta inicial: 11,500,000 CRC
- Remates siguientes: 8,625,000 CRC (75%), 2,875,000 CRC (25%)
- Proceso: Ejecución Hipotecaria contra las personas mencionadas.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido entrece horas con treinta y uno minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis
Fecha2026-08-18
Resumen
Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria de Sara Maria de los Angeles Jimenez Ocampo contra Abigail Camacho Cespedes, Jostin Gabriel Camacho Cespedes y Katia Yolanda CeSPEDes Granados. Finca en Alajuela, matrícula 289349-001-002-003, LOTE 3-TERRENO PARA CONSTRUIR. Ubicada en DISTRITO 4 AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA ALAJUELA. Mide 296 m2, Plano A-0031722-1992. Subastas: 11,500,000 CRC; 8,625,000 CRC (75%); 2,875,000 CRC (25%). Publicación N° 2026207997, 1 de 2. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión 18-08-2026 13:31, juez Viviana Salas Hernández.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Plano: A-0031722-1992.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de ONCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 289349-001-002-003, la cual es terreno LOTE 3-TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4 AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: LOTE 2 DE DAGOBERTO CAMACHO HUERTAS; al SUR: CALLE PUBLICA; al ESTE: LOTE 4 DE VICTOR JULIO CAMACHO HUERTAS y al OESTE: DINORAH AVILA. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0031722-1992. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SARA MARIA DE LOS ANGELES JIMENEZ OCAMPO contra ABIGAIL CAMACHO CESPEDES, JOSTIN GABRIEL CAMACHO CESPEDES, KATTIA YOLANDA CESPEDES GRANADOS. EXP:26-000262-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y uno minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207997, publicación número: 1 de 2