Actif
Terrain de 296 m² à San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Propriété n° 0289349Dossier 26-000262-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,97× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 octobre 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis a las trece horas treinta minutos
trece horas treinta minutos
11 500 000 ₡
ONCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 octobre 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis a las trece horas treinta minutos
trece horas treinta minutos
8 625 000 ₡
OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 octobre 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis a las trece horas treinta minutos
trece horas treinta minutos
2 875 000 ₡
DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 500 000 ₡
Dépôt de garantie5 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix8 625 000 ₡
Dépôt de garantie4 312 500 ₡
3e enchère
Mise à prix2 875 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Carlos · valeurs de août 2020
Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 210-04-U06 · Altamirita
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡10 000/m² (210-04-U06) et rural ₡8 800/m² (210-04-R06 · Cerro Cortés). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (296 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 296 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 960 000
0,97×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca objeto de remate
N° de propriété (finca)0289349
Quote-part001, 002 y 003
TypeTERRENO LOTE
Plan cadastralA-0031722-1992
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonSan Carlos
DistrictAguas Zarcas
Emplacement completDistrito 4 Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)296 m²
Limites
NordLOTE 2 DE DAGOBERTO CAMACHO HUERTAS
SudCALLE PUBLICA
EstLOTE 4 DE VICTOR JULIO CAMACHO HUERTAS
OuestDINORAH AVILA
Détail completNORTE: LOTE 2 DE DAGOBERTO CAMACHO HUERTAS; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LOTE 4 DE VICTOR JULIO CAMACHO HUERTAS; OESTE: DINORAH AVILA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Plano: A-0031722-1992
- La finca mide 296 m2
- Matrícula 289349-001-002-003
- Base de subasta inicial: 11,500,000 CRC
- Remates siguientes: 8,625,000 CRC (75%), 2,875,000 CRC (25%)
- Proceso: Ejecución Hipotecaria contra las personas mencionadas.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000262-1202-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurSara Maria de los Angeles Jimenez Ocampo
DéfendeurAbigail Camacho Cespedes, Jostin Gabriel Camacho Cespedes, Kattia Yolanda Cespedes Granados
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeViviana Salas Hernández
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àtrece horas con treinta y uno minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-18
Résumé
Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria de Sara Maria de los Angeles Jimenez Ocampo contra Abigail Camacho Cespedes, Jostin Gabriel Camacho Cespedes y Katia Yolanda CeSPEDes Granados. Finca en Alajuela, matrícula 289349-001-002-003, LOTE 3-TERRENO PARA CONSTRUIR. Ubicada en DISTRITO 4 AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA ALAJUELA. Mide 296 m2, Plano A-0031722-1992. Subastas: 11,500,000 CRC; 8,625,000 CRC (75%); 2,875,000 CRC (25%). Publicación N° 2026207997, 1 de 2. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión 18-08-2026 13:31, juez Viviana Salas Hernández.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Plano: A-0031722-1992.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de ONCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 289349-001-002-003, la cual es terreno LOTE 3-TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4 AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: LOTE 2 DE DAGOBERTO CAMACHO HUERTAS; al SUR: CALLE PUBLICA; al ESTE: LOTE 4 DE VICTOR JULIO CAMACHO HUERTAS y al OESTE: DINORAH AVILA. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0031722-1992. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SARA MARIA DE LOS ANGELES JIMENEZ OCAMPO contra ABIGAIL CAMACHO CESPEDES, JOSTIN GABRIEL CAMACHO CESPEDES, KATTIA YOLANDA CESPEDES GRANADOS. EXP:26-000262-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y uno minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207997, publicación número: 1 de 2