Ativo
Terreno de 296 m² em San Carlos, Alajuela
Alajuela, San Carlos, Aguas Zarcas
Matrícula 0289349Processo 26-000262-1202-CJJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,97× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de outubro de 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis a las trece horas treinta minutos
trece horas treinta minutos
₡ 11.500.000
ONCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de outubro de 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis a las trece horas treinta minutos
trece horas treinta minutos
₡ 8.625.000
OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de outubro de 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis a las trece horas treinta minutos
trece horas treinta minutos
₡ 2.875.000
DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 11.500.000
Depósito para participar₡ 5.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.625.000
Depósito para participar₡ 4.312.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.875.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Carlos · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡10.000/m²
Zona 210-04-U06 · Altamirita
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡10.000/m² (210-04-U06) e rural ₡8.800/m² (210-04-R06 · Cerro Cortés). Mostramos o valor urbano porque o terreno (296 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 296 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.960.000
0,97×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca objeto de remate
Matrícula (finca)0289349
Fração001, 002 y 003
TipoTERRENO LOTE
Planta cadastralA-0031722-1992
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Carlos
DistritoAguas Zarcas
Localização completaDistrito 4 Aguas Zarcas, Cantón 10-San Carlos, Provincia Alajuela
MedidaDOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)296 m²
Limites
NorteLOTE 2 DE DAGOBERTO CAMACHO HUERTAS
SulCALLE PUBLICA
LesteLOTE 4 DE VICTOR JULIO CAMACHO HUERTAS
OesteDINORAH AVILA
Detalhe completoNORTE: LOTE 2 DE DAGOBERTO CAMACHO HUERTAS; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: LOTE 4 DE VICTOR JULIO CAMACHO HUERTAS; OESTE: DINORAH AVILA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Plano: A-0031722-1992
- La finca mide 296 m2
- Matrícula 289349-001-002-003
- Base de subasta inicial: 11,500,000 CRC
- Remates siguientes: 8,625,000 CRC (75%), 2,875,000 CRC (25%)
- Proceso: Ejecución Hipotecaria contra las personas mencionadas.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-000262-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)Sara Maria de los Angeles Jimenez Ocampo
RéuAbigail Camacho Cespedes, Jostin Gabriel Camacho Cespedes, Kattia Yolanda Cespedes Granados
TribunalJuzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizViviana Salas Hernández
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emtrece horas con treinta y uno minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-18
Resumo
Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria de Sara Maria de los Angeles Jimenez Ocampo contra Abigail Camacho Cespedes, Jostin Gabriel Camacho Cespedes y Katia Yolanda CeSPEDes Granados. Finca en Alajuela, matrícula 289349-001-002-003, LOTE 3-TERRENO PARA CONSTRUIR. Ubicada en DISTRITO 4 AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, PROVINCIA ALAJUELA. Mide 296 m2, Plano A-0031722-1992. Subastas: 11,500,000 CRC; 8,625,000 CRC (75%); 2,875,000 CRC (25%). Publicación N° 2026207997, 1 de 2. Juzgado de Cobro del II Circuito Judicial de Alajuela. Emisión 18-08-2026 13:31, juez Viviana Salas Hernández.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Plano: A-0031722-1992.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de ONCE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 289349-001-002-003, la cual es terreno LOTE 3-TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 4 AGUAS ZARCAS, CANTÓN 10-SAN CARLOS, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE: LOTE 2 DE DAGOBERTO CAMACHO HUERTAS; al SUR: CALLE PUBLICA; al ESTE: LOTE 4 DE VICTOR JULIO CAMACHO HUERTAS y al OESTE: DINORAH AVILA. MIDE: DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: A-0031722-1992. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SARA MARIA DE LOS ANGELES JIMENEZ OCAMPO contra ABIGAIL CAMACHO CESPEDES, JOSTIN GABRIEL CAMACHO CESPEDES, KATTIA YOLANDA CESPEDES GRANADOS. EXP:26-000262-1202-CJ. JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y uno minutos del dieciocho de Agosto del dos mil veintiséis. Viviana Salas Hernández, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026207997, publicación número: 1 de 2