Activo
Terreno de 264 m² en Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Finca 0207716Expediente 26-000264-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,13× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
10 de agosto de 2026
diez de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡6 529 111,88
SEIS MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL CIENTO ONCE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
18 de agosto de 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡4 896 833,91
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
26 de agosto de 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡1 632 277,97
UN MILLÓN SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y SIÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡6 529 112
Depósito para participar₡3 264 556
2º Remate
Base₡4 896 834
Depósito para participar₡2 448 417
3º Remate
Base₡1 632 278
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡48 000/m²
Zona 605-01-U26 · Ojo de Agua
Terreno de 264 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12 672 000
0,13×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 87 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — LOTE DE SOLAR (TERRENO)
Finca / Matrícula0207716
Derecho000
Tipoterreno
Plano CatastradoP-1815729-2015
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPuerto Cortés
Ubicación CompletaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Medida264 metros cuadrados
Área (m²)264 m²
Linderos
NorteNORTE: GERMAN SOTO ELIZONDO
SurSUR: CALLE PUBLICA CON 11 METROS 60 CENTÍMETROS
EsteESTE: MARCELINA NUÑEZ ROSALES
OesteOESTE: DANILO SOTO ELIZONDO
Detalle CompletoNORTE: GERMAN SOTO ELIZONDO; SUR: CALLE PUBLICA CON 11 METROS 60 CENTÍMETROS; ESTE: MARCELINA NUÑEZ ROSALES; OESTE: DANILO SOTO ELIZONDO
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observaciones Detalladas
- Propiedad ubicada en la provincia de Puntarenas, cantón Osa, distrito Puerto Cortes; plano P-1815729-2015; matrícula 207716.
- Notas del edicto: base de remate 6,529,111.88 CRC; remates subsecuentes a 4,896,833.91 CRC (75%) y 1,632,277.97 CRC (25%).
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas.
- Las subastas se realizarán en el Juzgado de Golfito.
Información del Caso
Expediente26-000264-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteFUNDEBASE
DemandadoGERARDO ANTONIO BARRANTES ROSALES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezAllan Barquero Durán
CargoJuez Decisor
Emitido enocho horas con treinta y cinco minutos
Fecha2026-04-17
Resumen
Edicto de remate de inmueble en Puntarenas (Puerto Cortes, Osa) en proceso de ejecución hipotecaria FUNDEBASE contra Gerardo Antonio Barrantes Rosales; base inicial 6,529,111.88 CRC; se anuncian remates siguientes con bases 4,896,833.91 CRC y 1,632,277.97 CRC; fecha de emisión 17-04-2026; juzgado de Cobro de Golfito; expediente 26-000264-1201-CJ.
Notas Generales
- La finca a rematar está descrita en el edicto; base de remate y condiciones citadas.
- Se remata por orden del PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDEBASE contra GERARDO ANTONIO BARRANTES ROSALES.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL CIENTO ONCE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 00015723-000 CITAS: 318-10012-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos siete mil setecientos dieciséis, derecho 000, la cual es terreno LOTE DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE GERMAN SOTO ELIZONDO; al SUR CALLE PUBLICA CON 11 METROS 60 CENTÍMETROS; al ESTE MARCELINA NUÑEZ ROSALES y al OESTE DANILO SOTO ELIZONDO. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS, PLANO: P-1815729-2015. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDEBASE contra GERARDO ANTONIO BARRANTES ROSALES EXP:26-000264-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y cinco minutos del diecisiete de abril del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026192963, publicación número: 1 de 2