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Land (264 m²) in Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Property no. 0207716Case 26-000264-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.13× the tax value
Land ≈ ₡12.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 10, 2026
diez de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡6,529,111.88
SEIS MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL CIENTO ONCE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 18, 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡4,896,833.91
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 26, 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡1,632,277.97
UN MILLÓN SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y SIÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡6,529,112
Deposit to bid₡3,264,556
2nd Auction
Base price₡4,896,834
Deposit to bid₡2,448,417
3rd Auction
Base price₡1,632,278
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Osa · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡48,000/m²
Zone 605-01-U26 · Ojo de Agua
264 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,672,000
0.13×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 87% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — LOTE DE SOLAR (TERRENO)
Property / Registration No.0207716
Share000
Typeterreno
Cadastral Survey PlanP-1815729-2015
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Full LocationDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Size264 metros cuadrados
Area (m²)264 m²
Boundaries
NorthNORTE: GERMAN SOTO ELIZONDO
SouthSUR: CALLE PUBLICA CON 11 METROS 60 CENTÍMETROS
EastESTE: MARCELINA NUÑEZ ROSALES
WestOESTE: DANILO SOTO ELIZONDO
Full DetailNORTE: GERMAN SOTO ELIZONDO; SUR: CALLE PUBLICA CON 11 METROS 60 CENTÍMETROS; ESTE: MARCELINA NUÑEZ ROSALES; OESTE: DANILO SOTO ELIZONDO
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- Propiedad ubicada en la provincia de Puntarenas, cantón Osa, distrito Puerto Cortes; plano P-1815729-2015; matrícula 207716.
- Notas del edicto: base de remate 6,529,111.88 CRC; remates subsecuentes a 4,896,833.91 CRC (75%) y 1,632,277.97 CRC (25%).
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación de este edicto dos veces consecutivas.
- Las subastas se realizarán en el Juzgado de Golfito.
Case Information
Case Number26-000264-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffFUNDEBASE
DefendantGERARDO ANTONIO BARRANTES ROSALES
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeAllan Barquero Durán
PositionJuez Decisor
Issued inocho horas con treinta y cinco minutos
Date2026-04-17
Summary
Edicto de remate de inmueble en Puntarenas (Puerto Cortes, Osa) en proceso de ejecución hipotecaria FUNDEBASE contra Gerardo Antonio Barrantes Rosales; base inicial 6,529,111.88 CRC; se anuncian remates siguientes con bases 4,896,833.91 CRC y 1,632,277.97 CRC; fecha de emisión 17-04-2026; juzgado de Cobro de Golfito; expediente 26-000264-1201-CJ.
General Notes
- La finca a rematar está descrita en el edicto; base de remate y condiciones citadas.
- Se remata por orden del PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDEBASE contra GERARDO ANTONIO BARRANTES ROSALES.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL CIENTO ONCE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 00015723-000 CITAS: 318-10012-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos siete mil setecientos dieciséis, derecho 000, la cual es terreno LOTE DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE GERMAN SOTO ELIZONDO; al SUR CALLE PUBLICA CON 11 METROS 60 CENTÍMETROS; al ESTE MARCELINA NUÑEZ ROSALES y al OESTE DANILO SOTO ELIZONDO. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS, PLANO: P-1815729-2015. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDEBASE contra GERARDO ANTONIO BARRANTES ROSALES EXP:26-000264-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: ocho horas con treinta y cinco minutos del diecisiete de abril del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán. Juez. Decisor. Referencia N°: 2026192963, publicación número: 1 de 2