Activo
Terreno de 264 m² en Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Finca 0207716Expediente 26-000265-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,13× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
10 de agosto de 2026
diez de agosto de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡6 529 111,89
SEIS MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL CIENTO ONCE COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
18 de agosto de 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡4 896 833,92
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
26 de agosto de 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡1 632 277,97
UN MILLÓN SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡6 529 112
Depósito para participar₡3 264 556
2º Remate
Base₡4 896 834
Depósito para participar₡2 448 417
3º Remate
Base₡1 632 278
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡48 000/m²
Zona 605-01-U26 · Ojo de Agua
Terreno de 264 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12 672 000
0,13×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 87 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0207716
PartidoFUNDEBASE
Derecho000
Tipoterreno LOTE DE SOLAR
Plano CatastradoP-1815729-2015
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónOsa
DistritoPuerto Cortés
Ubicación CompletaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Medida264 metros cuadrados
Área (m²)264 m²
Linderos
NorteNORTE: Germán Soto Elizondo
SurCALLE PUBLICA CON 11 METROS 60 CENTÍMETROS
EsteMarcelina Núñez Rosales
OesteDanilo Soto Elizondo
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE GERMAN SOTO ELIZONDO; al SUR CALLE PUBLICA CON 11 METROS 60 CENTIMETROS; al ESTE MARCELINA NUÑEZ ROSALES y al OESTE DANILO SOTO ELIZONDO.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condiciones del Remate
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente26-000265-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteFUNDEBASE
DemandadoGERARDO ANTONIO BARRANTES ROSALES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Emisión
JuezAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endieciséis horas con cincuenta y dos minutos del trece de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-13
Resumen
Edicto de remate judicial de finca en Puntarenas (matrícula 207716) en proceso de ejecución hipotecaria; base original CRC 6,529,111.89; primer remate 10-08-2026 a las 07:30, con base 6,529,111.89; segundo remate 18-08-2026 con base 4,896,833.92 (75%); tercer remate 26-08-2026 con base 1,632,277.97 (25%).
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL CIENTO ONCE COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF:00015723-000 CITAS: 318-10012-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número doscientos siete mil setecientos dieciséis, derecho cero cero cero, la cual es terreno LOTE DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE GERMAN SOTO ELIZONDO; al SUR CALLE PUBLICA CON 11 METROS 60 CENTIMETROS; al ESTE MARCELINA NUÑEZ ROSALES y al OESTE DANILO SOTO ELIZONDO.- MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: P-1815729-2015 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 605010207716. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDEBASE contra GERARDO ANTONIO BARRANTES ROSALES EXP:26-000265-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta y dos minutos del trece de abril del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191569, publicación número: 1 de 2