Actif
Terrain de 264 m² à Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Propriété n° 0207716Dossier 26-000265-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
10 août 2026
diez de agosto de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
6 529 111,89 ₡
SEIS MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL CIENTO ONCE COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
18 août 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
4 896 833,92 ₡
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
26 août 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
1 632 277,97 ₡
UN MILLÓN SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix6 529 112 ₡
Dépôt de garantie3 264 556 ₡
2e enchère
Mise à prix4 896 834 ₡
Dépôt de garantie2 448 417 ₡
3e enchère
Mise à prix1 632 278 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Osa · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡48 000/m²
Zone 605-01-U26 · Ojo de Agua
Terrain de 264 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 672 000
0,13×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 87 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0207716
Province du registreFUNDEBASE
Quote-part000
Typeterreno LOTE DE SOLAR
Plan cadastralP-1815729-2015
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonOsa
DistrictPuerto Cortés
Emplacement completDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Superficie264 metros cuadrados
Surface (m²)264 m²
Limites
NordNORTE: Germán Soto Elizondo
SudCALLE PUBLICA CON 11 METROS 60 CENTÍMETROS
EstMarcelina Núñez Rosales
OuestDanilo Soto Elizondo
Détail completCOLINDA: al NORTE GERMAN SOTO ELIZONDO; al SUR CALLE PUBLICA CON 11 METROS 60 CENTIMETROS; al ESTE MARCELINA NUÑEZ ROSALES y al OESTE DANILO SOTO ELIZONDO.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000265-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurFUNDEBASE
DéfendeurGERARDO ANTONIO BARRANTES ROSALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àdieciséis horas con cincuenta y dos minutos del trece de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-13
Résumé
Edicto de remate judicial de finca en Puntarenas (matrícula 207716) en proceso de ejecución hipotecaria; base original CRC 6,529,111.89; primer remate 10-08-2026 a las 07:30, con base 6,529,111.89; segundo remate 18-08-2026 con base 4,896,833.92 (75%); tercer remate 26-08-2026 con base 1,632,277.97 (25%).
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL CIENTO ONCE COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF:00015723-000 CITAS: 318-10012-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número doscientos siete mil setecientos dieciséis, derecho cero cero cero, la cual es terreno LOTE DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE GERMAN SOTO ELIZONDO; al SUR CALLE PUBLICA CON 11 METROS 60 CENTIMETROS; al ESTE MARCELINA NUÑEZ ROSALES y al OESTE DANILO SOTO ELIZONDO.- MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: P-1815729-2015 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 605010207716. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDEBASE contra GERARDO ANTONIO BARRANTES ROSALES EXP:26-000265-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta y dos minutos del trece de abril del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191569, publicación número: 1 de 2