Ativo
Terreno de 264 m² em Osa, Puntarenas
Puntarenas, Osa, Puerto Cortés
Matrícula 0207716Processo 26-000265-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,13× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de agosto de 2026
diez de agosto de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡ 6.529.111,89
SEIS MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL CIENTO ONCE COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
18 de agosto de 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡ 4.896.833,92
CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
26 de agosto de 2026
veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡ 1.632.277,97
UN MILLÓN SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 6.529.112
Depósito para participar₡ 3.264.556
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.896.834
Depósito para participar₡ 2.448.417
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.632.278
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Osa · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡48.000/m²
Zona 605-01-U26 · Ojo de Agua
Terreno de 264 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.672.000
0,13×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 87% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0207716
Província do registroFUNDEBASE
Fração000
Tipoterreno LOTE DE SOLAR
Planta cadastralP-1815729-2015
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoOsa
DistritoPuerto Cortés
Localização completaDistrito 1-Puerto Cortés, Cantón 5-Osa, Provincia De Puntarenas
Medida264 metros cuadrados
Área (m²)264 m²
Limites
NorteNORTE: Germán Soto Elizondo
SulCALLE PUBLICA CON 11 METROS 60 CENTÍMETROS
LesteMarcelina Núñez Rosales
OesteDanilo Soto Elizondo
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE GERMAN SOTO ELIZONDO; al SUR CALLE PUBLICA CON 11 METROS 60 CENTIMETROS; al ESTE MARCELINA NUÑEZ ROSALES y al OESTE DANILO SOTO ELIZONDO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000265-1201-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)FUNDEBASE
RéuGERARDO ANTONIO BARRANTES ROSALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas
Emissão
JuizAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdieciséis horas con cincuenta y dos minutos del trece de abril del dos mil veintiséis
Data2026-04-13
Resumo
Edicto de remate judicial de finca en Puntarenas (matrícula 207716) en proceso de ejecución hipotecaria; base original CRC 6,529,111.89; primer remate 10-08-2026 a las 07:30, con base 6,529,111.89; segundo remate 18-08-2026 con base 4,896,833.92 (75%); tercer remate 26-08-2026 con base 1,632,277.97 (25%).
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL CIENTO ONCE COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF:00015723-000 CITAS: 318-10012-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número doscientos siete mil setecientos dieciséis, derecho cero cero cero, la cual es terreno LOTE DE SOLAR.- Situada en el DISTRITO 1-PUERTO CORTES, CANTÓN 5-OSA, de la provincia de Puntarenas.- COLINDA: al NORTE GERMAN SOTO ELIZONDO; al SUR CALLE PUBLICA CON 11 METROS 60 CENTIMETROS; al ESTE MARCELINA NUÑEZ ROSALES y al OESTE DANILO SOTO ELIZONDO.- MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS PLANO: P-1815729-2015 FINCA CON LOCALIZACIONES EN FOLIO REAL A PARTIR DE 1994: NO HAY IDENTIFICADOR PREDIAL: 605010207716. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del dieciocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS TREINTA Y DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDEBASE contra GERARDO ANTONIO BARRANTES ROSALES EXP:26-000265-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta y dos minutos del trece de abril del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026191569, publicación número: 1 de 2