Activo
Terreno de 505 m² en Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Coyolar
Finca 0307264Expediente 26-000279-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,43× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
6 de abril de 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
₡15 800 000
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
14 de abril de 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
₡11 850 000
ONCE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
22 de abril de 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
₡3 950 000
TRES MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡15 800 000
Depósito para participar₡7 900 000
2º Remate
Base₡11 850 000
Depósito para participar₡5 925 000
3º Remate
Base₡3 950 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
Este mapa de valores es de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡18 000/m²
Zona 209-04-U24 · Santa Rita Nueva - Cerro Bajo
Terreno de 505 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 085 860
0,43×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 57 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — terreno PARA CONSTRUIR CENTRO POBLACION SANTA RITA LOTE 211
Finca / Matrícula0307264
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Derecho000
Tipoterreno
Plano Catastrado201391041993
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónOrotina
DistritoCoyolar
Ubicación CompletaDistrito 4-Coyolar, Cantón 9-Orotina, De La Provincia De Alajuela
MedidaQUINIENTOS CUATRO METROS CON SETENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)504.77 m²
Linderos
SurCALLE PUBLICA
EsteLOTE 210
OesteLOTE 212
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE: IDA SUR: CALLE PUBLICA ESTE: LOTE 210 OESTE: LOTE 212
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente26-000279-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoRAMON ANTONIO ANGULO BERMÚDEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoALAJUELA
Emisión
JuezManuel Loría Corrales
CargoJuez
Emitido enonce horas con treinta y tres minutos del veinte de febrero del dos mil veintiséis
Fecha2026-02-20
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 307264, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CENTRO POBLACION SANTA RITA LOTE 211.- Situada en el DISTRITO 4-COYOLAR, CANTÓN 9-OROTINA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE: IDA SUR: CALLE PUBLICA ESTE: LOTE 210 OESTE: LOTE 212 MIDE: QUINIENTOS CUATRO METROS CON SETENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra RAMON ANTONIO ANGULO BERMÚDEZ EXP:26-000279-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y tres minutos del veinte de febrero del dos mil veintiséis. Manuel Loría Corrales, Juez. Referencia N°: 2026187219, publicación número: 1 de 2