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Land (505 m²) in Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Coyolar
Property no. 0307264Case 26-000279-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.43× the tax value
Land ≈ ₡9.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 6, 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
₡15,800,000
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 14, 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
₡11,850,000
ONCE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
April 22, 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
₡3,950,000
TRES MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡15,800,000
Deposit to bid₡7,900,000
2nd Auction
Base price₡11,850,000
Deposit to bid₡5,925,000
3rd Auction
Base price₡3,950,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Orotina · values from 2017
This value map is from 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡18,000/m²
Zone 209-04-U24 · Santa Rita Nueva - Cerro Bajo
505 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,085,860
0.43×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 57% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — terreno PARA CONSTRUIR CENTRO POBLACION SANTA RITA LOTE 211
Property / Registration No.0307264
Registry provinceGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Share000
Typeterreno
Cadastral Survey Plan201391041993
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonOrotina
DistrictCoyolar
Full LocationDistrito 4-Coyolar, Cantón 9-Orotina, De La Provincia De Alajuela
SizeQUINIENTOS CUATRO METROS CON SETENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)504.77 m²
Boundaries
SouthCALLE PUBLICA
EastLOTE 210
WestLOTE 212
Full DetailCOLINDA: al NORTE: IDA SUR: CALLE PUBLICA ESTE: LOTE 210 OESTE: LOTE 212
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number26-000279-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantRAMON ANTONIO ANGULO BERMÚDEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationALAJUELA
Issuance
JudgeManuel Loría Corrales
PositionJuez
Issued inonce horas con treinta y tres minutos del veinte de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-20
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 307264, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CENTRO POBLACION SANTA RITA LOTE 211.- Situada en el DISTRITO 4-COYOLAR, CANTÓN 9-OROTINA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE: IDA SUR: CALLE PUBLICA ESTE: LOTE 210 OESTE: LOTE 212 MIDE: QUINIENTOS CUATRO METROS CON SETENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra RAMON ANTONIO ANGULO BERMÚDEZ EXP:26-000279-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y tres minutos del veinte de febrero del dos mil veintiséis. Manuel Loría Corrales, Juez. Referencia N°: 2026187219, publicación número: 1 de 2