Actif
Terrain de 505 m² à Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Coyolar
Propriété n° 0307264Dossier 26-000279-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,43× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 avril 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
15 800 000 ₡
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 avril 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
11 850 000 ₡
ONCE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 avril 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
3 950 000 ₡
TRES MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix15 800 000 ₡
Dépôt de garantie7 900 000 ₡
2e enchère
Mise à prix11 850 000 ₡
Dépôt de garantie5 925 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 950 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Orotina · valeurs de 2017
Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡18 000/m²
Zone 209-04-U24 · Santa Rita Nueva - Cerro Bajo
Terrain de 505 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 085 860
0,43×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 57 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — terreno PARA CONSTRUIR CENTRO POBLACION SANTA RITA LOTE 211
N° de propriété (finca)0307264
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
Typeterreno
Plan cadastral201391041993
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonOrotina
DistrictCoyolar
Emplacement completDistrito 4-Coyolar, Cantón 9-Orotina, De La Provincia De Alajuela
SuperficieQUINIENTOS CUATRO METROS CON SETENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)504.77 m²
Limites
SudCALLE PUBLICA
EstLOTE 210
OuestLOTE 212
Détail completCOLINDA: al NORTE: IDA SUR: CALLE PUBLICA ESTE: LOTE 210 OESTE: LOTE 212
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000279-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurRAMON ANTONIO ANGULO BERMÚDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalALAJUELA
Émission
JugeManuel Loría Corrales
FonctionJuez
Émis àonce horas con treinta y tres minutos del veinte de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-20
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 307264, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CENTRO POBLACION SANTA RITA LOTE 211.- Situada en el DISTRITO 4-COYOLAR, CANTÓN 9-OROTINA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE: IDA SUR: CALLE PUBLICA ESTE: LOTE 210 OESTE: LOTE 212 MIDE: QUINIENTOS CUATRO METROS CON SETENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra RAMON ANTONIO ANGULO BERMÚDEZ EXP:26-000279-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y tres minutos del veinte de febrero del dos mil veintiséis. Manuel Loría Corrales, Juez. Referencia N°: 2026187219, publicación número: 1 de 2