Ativo
Terreno de 505 m² em Orotina, Alajuela
Alajuela, Orotina, Coyolar
Matrícula 0307264Processo 26-000279-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,43× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de abril de 2026
seis de abril de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
₡ 15.800.000
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de abril de 2026
catorce de abril de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
₡ 11.850.000
ONCE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de abril de 2026
veintidós de abril de dos mil veintiséis
diez horas quince minutos
₡ 3.950.000
TRES MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 15.800.000
Depósito para participar₡ 7.900.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 11.850.000
Depósito para participar₡ 5.925.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.950.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡18.000/m²
Zona 209-04-U24 · Santa Rita Nueva - Cerro Bajo
Terreno de 505 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.085.860
0,43×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 57% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno PARA CONSTRUIR CENTRO POBLACION SANTA RITA LOTE 211
Matrícula (finca)0307264
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração000
Tipoterreno
Planta cadastral201391041993
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoOrotina
DistritoCoyolar
Localização completaDistrito 4-Coyolar, Cantón 9-Orotina, De La Provincia De Alajuela
MedidaQUINIENTOS CUATRO METROS CON SETENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)504.77 m²
Limites
SulCALLE PUBLICA
LesteLOTE 210
OesteLOTE 212
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE: IDA SUR: CALLE PUBLICA ESTE: LOTE 210 OESTE: LOTE 212
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-000279-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuRAMON ANTONIO ANGULO BERMÚDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalALAJUELA
Emissão
JuizManuel Loría Corrales
CargoJuez
Emitido emonce horas con treinta y tres minutos del veinte de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-20
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 307264, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CENTRO POBLACION SANTA RITA LOTE 211.- Situada en el DISTRITO 4-COYOLAR, CANTÓN 9-OROTINA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE: IDA SUR: CALLE PUBLICA ESTE: LOTE 210 OESTE: LOTE 212 MIDE: QUINIENTOS CUATRO METROS CON SETENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas quince minutos del seis de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas quince minutos del catorce de abril de dos mil veintiséis con la base de ONCE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas quince minutos del veintidós de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra RAMON ANTONIO ANGULO BERMÚDEZ EXP:26-000279-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y tres minutos del veinte de febrero del dos mil veintiséis. Manuel Loría Corrales, Juez. Referencia N°: 2026187219, publicación número: 1 de 2