Activo
Casa de 160 m² en Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Guácimo
Finca 0113066Expediente 26-000288-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,94× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
15 de mayo de 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡6 613 805,9
SEIS MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL OCHOCIENTOS CINCO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
25 de mayo de 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡4 960 354,41
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
2 de junio de 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡1 653 451,47
UN MILLÓN SEISCIENTO CINENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡6 613 806
Depósito para participar₡3 306 903
2º Remate
Base₡4 960 354
Depósito para participar₡2 480 177
3º Remate
Base₡1 653 451
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡11 000/m²
Zona 706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡11 000/m² (706-01-U06) y rural ₡1 150/m² (706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los). Se muestra el urbano porque el terreno (160 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 160 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 760 000
0,94×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de LIMON, matrícula 113066, derecho 000
Finca / Matrícula0113066
Derecho000
TipoTerreno con una casa
Plano CatastradoL-0876307-2003
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoGuácimo
Ubicación CompletaDistrito 1 Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
MedidaMIDE: 160 METROS CUADRADOS
Área (m²)160 m²
Linderos
NorteNORTE: TEMPLE DE ACERO REMINGTON STEEL
SurSUR: TEMPLE DE ACERO REMINGTON STEEL
EsteESTE: CALLE PUBLICA CON OCHO METROS
OesteOESTE: INMOBILIARIA LOS GERANIOS S.R.L.
Detalle CompletoNorte: TEMPLE DE ACERO REMINGTON STEEL; Sur: TEMPLE DE ACERO REMINGTON STEEL; Este: CALLE PUBLICA CON OCHO METROS; Oeste: INMOBILIARIA LOS GERANIOS S.R.L.
Observaciones Detalladas
- Finca libre de gravámenes y anotaciones
- Mide 160 metros cuadrados
Información del Caso
Expediente26-000288-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL COSTA RICA
DemandadoDENIN BRAYAN LOPEZ ARAYA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón, Costa Rica
Emisión
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en12 de febrero del año 2026.
Fecha2026-02-12
Resumen
Edicto de remate hipotecario: Banco Nacional de Costa Rica contra Denin Brayan Lopez Araya, finca en Limón, matrícula 113066, derecho 000; base inicial 6,613,805.90 CRC; subastas: 15-05-2026 09:30, 25-05-2026 09:30 (75% de la base), 02-06-2026 09:30 (25% de la base); referencia 2026190486 (1 de 2).
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra DENIN BRAYAN LOPEZ ARAYA EXP:26-000288-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL OCHOCIENTOS CINCO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número ciento trece mil sesenta y seis, derecho 000, la cual es terreno CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-GUACIMO CANTON 6-GUACIMO, de la provincia de LIMON.- COLINDA: al NORTETEMPLE DE ACERO REMINGTON STEEL S.A.SUR : TEMPLE DE ACERO REMINGTON STEEL S.A. ESTE: CALLE PUBLICA CON OCHO METROS OESTE: INMOBILIARIA LOS GERANIOS S.R.L. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS PLANO: L-0876307-2003. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del dos de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra DENIN BRAYAN LOPEZ ARAYA EXP:26-000288-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 12 de febrero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026190486, publicación número: 1 de 2