Activo

Casa de 160 m² en Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Finca 0113066Expediente 26-000288-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 2 jun 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,94× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 15 de mayo de 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡6 613 805,9
SEIS MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL OCHOCIENTOS CINCO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 25 de mayo de 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡4 960 354,41
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 2 de junio de 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡1 653 451,47
UN MILLÓN SEISCIENTO CINENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡6 613 806
Depósito para participar₡3 306 903
2º Remate
Base₡4 960 354
Depósito para participar₡2 480 177
3º Remate
Base₡1 653 451
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡11 000/m²
Zona 706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡11 000/m² (706-01-U06) y rural ₡1 150/m² (706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los). Se muestra el urbano porque el terreno (160 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 160 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 760 000
0,94×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate15 may 2026
₡6 613 806· ₡41 336/m²3,76×
2.º remate25 may 2026
₡4 960 354· ₡31 002/m²2,82×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0113066
Derecho000
TipoTerreno con una casa
Plano CatastradoL-0876307-2003
ProvinciaLimón
CantónGuácimo
DistritoGuácimo
Ubicación CompletaDistrito 1 Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
MedidaMIDE: 160 METROS CUADRADOS
Área (m²)160 m²
NorteNORTE: TEMPLE DE ACERO REMINGTON STEEL
SurSUR: TEMPLE DE ACERO REMINGTON STEEL
EsteESTE: CALLE PUBLICA CON OCHO METROS
OesteOESTE: INMOBILIARIA LOS GERANIOS S.R.L.
Detalle CompletoNorte: TEMPLE DE ACERO REMINGTON STEEL; Sur: TEMPLE DE ACERO REMINGTON STEEL; Este: CALLE PUBLICA CON OCHO METROS; Oeste: INMOBILIARIA LOS GERANIOS S.R.L.
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones
  • Mide 160 metros cuadrados
Expediente26-000288-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL COSTA RICA
DemandadoDENIN BRAYAN LOPEZ ARAYA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón, Costa Rica
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en12 de febrero del año 2026.
Fecha2026-02-12

Edicto de remate hipotecario: Banco Nacional de Costa Rica contra Denin Brayan Lopez Araya, finca en Limón, matrícula 113066, derecho 000; base inicial 6,613,805.90 CRC; subastas: 15-05-2026 09:30, 25-05-2026 09:30 (75% de la base), 02-06-2026 09:30 (25% de la base); referencia 2026190486 (1 de 2).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra DENIN BRAYAN LOPEZ ARAYA EXP:26-000288-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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