Ativo

Casa de 160 m² em Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Guácimo
Matrícula 0113066Processo 26-000288-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 2 de jun. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,94× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 15 de maio de 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 6.613.805,9
SEIS MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL OCHOCIENTOS CINCO COLONES CON NOVENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 25 de maio de 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 4.960.354,41
CUATRO MILLONES NOVECIENTOS SESENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO COLONES CON CUARENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de junho de 2026
dos de junio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 1.653.451,47
UN MILLÓN SEISCIENTO CINENTA Y TRES MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 6.613.806
Depósito para participar₡ 3.306.903
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.960.354
Depósito para participar₡ 2.480.177
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.653.451
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡11.000/m²
Zona 706-01-U06 · La Guaria - Olivos - Parismina
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡11.000/m² (706-01-U06) e rural ₡1.150/m² (706-01-R06 · El Edén - El Hogar Durman - Los). Mostramos o valor urbano porque o terreno (160 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 160 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.760.000
0,94×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão15 de mai. de 2026
₡6.613.806· ₡41.336/m²3,76×
2º leilão25 de mai. de 2026
₡4.960.354· ₡31.002/m²2,82×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0113066
Fração000
TipoTerreno con una casa
Planta cadastralL-0876307-2003
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoGuácimo
Localização completaDistrito 1 Guácimo, Cantón Guácimo, Provincia Limón
MedidaMIDE: 160 METROS CUADRADOS
Área (m²)160 m²
NorteNORTE: TEMPLE DE ACERO REMINGTON STEEL
SulSUR: TEMPLE DE ACERO REMINGTON STEEL
LesteESTE: CALLE PUBLICA CON OCHO METROS
OesteOESTE: INMOBILIARIA LOS GERANIOS S.R.L.
Detalhe completoNorte: TEMPLE DE ACERO REMINGTON STEEL; Sur: TEMPLE DE ACERO REMINGTON STEEL; Este: CALLE PUBLICA CON OCHO METROS; Oeste: INMOBILIARIA LOS GERANIOS S.R.L.
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones
  • Mide 160 metros cuadrados
Nº do processo26-000288-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL COSTA RICA
RéuDENIN BRAYAN LOPEZ ARAYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón, Costa Rica
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em12 de febrero del año 2026.
Data2026-02-12

Edicto de remate hipotecario: Banco Nacional de Costa Rica contra Denin Brayan Lopez Araya, finca en Limón, matrícula 113066, derecho 000; base inicial 6,613,805.90 CRC; subastas: 15-05-2026 09:30, 25-05-2026 09:30 (75% de la base), 02-06-2026 09:30 (25% de la base); referencia 2026190486 (1 de 2).

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL COSTA RICA contra DENIN BRAYAN LOPEZ ARAYA EXP:26-000288-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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