Actif
Terrain de 172 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Propriété n° 0202184Dossier 26-000289-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,59× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡40,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 juillet 2026
02 de julio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
95 483 889,35 ₡
NOVENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 juillet 2026
diez de julio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
71 612 917,01 ₡
SETENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS DOCE MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 juillet 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
23 870 972,33 ₡
VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL NOVECIENTOS SETENTA DOS COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix95 483 889 ₡
Dépôt de garantie47 741 945 ₡
2e enchère
Mise à prix71 612 917 ₡
Dépôt de garantie35 806 459 ₡
3e enchère
Mise à prix23 870 972 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡235 000/m²
Zone 303-03-U32 · Condominio Distrito San Juan
Terrain de 172 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡40 420 000
0,59×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 41 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca CARTAGO - Matrícula 202184-F000, BLOQUE I, FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA Nº CUATRO
N° de propriété (finca)0202184
Quote-part000
TypeTERRENO HABITACIONAL
Plan cadastral322534662021
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Juan
Emplacement completDistrito 3-San Juan, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
SuperficieCiento setenta y dos metros cuadrados
Surface (m²)172 m²
Limites
NordFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 5 I
SudFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 3 I
EstFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 54 I Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 55 I
OuestACCESO D DE AREA COMUN LIBRE
Détail completNorte: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 5 I; Sur: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 3 I; Este: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 54 I y 55 I; Oeste: ACCESO D DE AREA COMUN LIBRE.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
CALLES REF:1281/233/007
Référence : 276-02818-01-0901-001
SERVIDUMBRE Y CALLE
CALLE REF:1882/417/004
Référence : 276-02818-01-0902-001
SERV CALLE
CALLE REF:00044114 000
Référence : 349-04564-01-0900-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Référence : 369-04973-01-0917-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Référence : 2012-275498-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Référence : 2013-307427-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Référence : 2014-60629-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Référence : 2017-401825-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Référence : 2017-401825-01-0008-001
Observations détaillées
- Remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Javier Alejandro Valverde Domínguez en Cartago
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000289-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurJAVIER ALEJANDRO VALVERDE DOMINGUEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à21 de abril del año 2026
Date2026-04-21
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: Banco Nacional de Costa Rica contra Javier Alejandro Valverde Domínguez, exp. 26-000289-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Base de 95,483,889.35 CRC. Finca CARTAGO, matrícula 202184-F000, Bloque I, Finca Filial Primaria Individualizada Número Cuatro. Ubicación: Distrito 3-San Juan, Cantón 3-La Unión, Cartago. Subastas programadas: 02-07-2026 09:30 (base 95,483,889.35 CRC), 10-07-2026 09:30 (75% de base: 71,612,917.01 CRC), 20-07-2026 09:30 (25% de base: 23,870,972.30 CRC). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación a realizarse en dos veces. Juez: Licda. Sabina Hidalgo Ruiz. Fecha: 21-04-2026.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de NOVENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 276-02818-01-0901-001: CALLES REF:1281/233/007 CITAS: 276-02818-01-0902-001; SERV Y CALLE REF:1882/417/004 CITAS: 305-14318-01-0901001; SERV CALLE REF:00044114 000 CITAS: 349-04564-01-0900-001; RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 369-04973-01-0917-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2012-275498-01-0006-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2013-307427-01-0001-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2014-60629-01-0005-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2017-401825-01-0006-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2017-401825-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 202184-F000, la cual es terreno BLOQUE I FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUATRO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL CON UNA ALTURA MAXIMA DE TRES PISOS.- Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 5 I; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 3 I; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 54 I Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 55 I y al OESTE ACCESO D DE AREA COMUN LIBRE.- MIDE: CIENTO SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS DOCE MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL NOVECIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JAVIER ALEJANDRO VALVERDE DOMINGUEZ EXP:26-000289-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 21 de abril del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193605, publicación número: 1 de 2