Ativo
Terreno de 172 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Juan
Matrícula 0202184Processo 26-000289-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,59× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡40,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de julho de 2026
02 de julio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 95.483.889,35
NOVENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de julho de 2026
diez de julio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 71.612.917,01
SETENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS DOCE MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de julho de 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 23.870.972,33
VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL NOVECIENTOS SETENTA DOS COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 95.483.889
Depósito para participar₡ 47.741.945
2º leilão
Lance mínimo₡ 71.612.917
Depósito para participar₡ 35.806.459
3º leilão
Lance mínimo₡ 23.870.972
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡235.000/m²
Zona 303-03-U32 · Condominio Distrito San Juan
Terreno de 172 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡40.420.000
0,59×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 41% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca CARTAGO - Matrícula 202184-F000, BLOQUE I, FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA Nº CUATRO
Matrícula (finca)0202184
Fração000
TipoTERRENO HABITACIONAL
Planta cadastral322534662021
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito 3-San Juan, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
MedidaCiento setenta y dos metros cuadrados
Área (m²)172 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 5 I
SulFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 3 I
LesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 54 I Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 55 I
OesteACCESO D DE AREA COMUN LIBRE
Detalhe completoNorte: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 5 I; Sur: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 3 I; Este: FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 54 I y 55 I; Oeste: ACCESO D DE AREA COMUN LIBRE.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios y anotaciones
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
CALLES REF:1281/233/007
Referência: 276-02818-01-0901-001
SERVIDUMBRE Y CALLE
CALLE REF:1882/417/004
Referência: 276-02818-01-0902-001
SERV CALLE
CALLE REF:00044114 000
Referência: 349-04564-01-0900-001
RESERVAS Y RESTRICCIONES
Referência: 369-04973-01-0917-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Referência: 2012-275498-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Referência: 2013-307427-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Referência: 2014-60629-01-0005-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Referência: 2017-401825-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES
Referência: 2017-401825-01-0008-001
Observações detalhadas
- Remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Javier Alejandro Valverde Domínguez en Cartago
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta
Informações do processo
Nº do processo26-000289-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuJAVIER ALEJANDRO VALVERDE DOMINGUEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em21 de abril del año 2026
Data2026-04-21
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: Banco Nacional de Costa Rica contra Javier Alejandro Valverde Domínguez, exp. 26-000289-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Base de 95,483,889.35 CRC. Finca CARTAGO, matrícula 202184-F000, Bloque I, Finca Filial Primaria Individualizada Número Cuatro. Ubicación: Distrito 3-San Juan, Cantón 3-La Unión, Cartago. Subastas programadas: 02-07-2026 09:30 (base 95,483,889.35 CRC), 10-07-2026 09:30 (75% de base: 71,612,917.01 CRC), 20-07-2026 09:30 (25% de base: 23,870,972.30 CRC). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación a realizarse en dos veces. Juez: Licda. Sabina Hidalgo Ruiz. Fecha: 21-04-2026.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de NOVENTA Y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 276-02818-01-0901-001: CALLES REF:1281/233/007 CITAS: 276-02818-01-0902-001; SERV Y CALLE REF:1882/417/004 CITAS: 305-14318-01-0901001; SERV CALLE REF:00044114 000 CITAS: 349-04564-01-0900-001; RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 369-04973-01-0917-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2012-275498-01-0006-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2013-307427-01-0001-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2014-60629-01-0005-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2017-401825-01-0006-001; SERVIDUMBRE DE AGUAS PLUVIALES CITAS: 2017-401825-01-0008-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 202184-F000, la cual es terreno BLOQUE I FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO CUATRO APTA PARA CONSTRUIR QUE SE DESTINARA A USO HABITACIONAL CON UNA ALTURA MAXIMA DE TRES PISOS.- Situada en el DISTRITO 3-SAN JUAN, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 5 I; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 3 I; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 54 I Y FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 55 I y al OESTE ACCESO D DE AREA COMUN LIBRE.- MIDE: CIENTO SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del dos de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del diez de julio de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y UN MILLONES SEISCIENTOS DOCE MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTITRÉS MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA MIL NOVECIENTOS SETENTA Y DOS COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JAVIER ALEJANDRO VALVERDE DOMINGUEZ EXP:26-000289-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 21 de abril del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193605, publicación número: 1 de 2