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Casa de 233 m² en Limón, Limón

location_onLimón, Limón, Limón
Finca 0094052Expediente 26-000289-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 7 oct 2026, 9:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,57× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 21 de septiembre de 2026
21 de septiembre de 2026
schedule 09:00
₡29 300 000
VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 29 de septiembre de 2026
29 de septiembre de 2026
schedule 09:00
₡21 975 000
VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 7 de octubre de 2026
7 de octubre de 2026
schedule 09:00
₡7 325 000
SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡29 300 000
Depósito para participar₡14 650 000
2º Remate
Base₡21 975 000
Depósito para participar₡10 987 500
3º Remate
Base₡7 325 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
history Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 701-01-U34 · El Bosque Norte
Terreno de 233 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 657 200
1,57×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 57 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate21 sept 2026
₡29 300 000· ₡125 827/m²6,29×
2.º remate29 sept 2026
₡21 975 000· ₡94 370/m²4,72×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0094052
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado701124751993
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
MedidaDOSCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)232.86 m²
NorteNORTE AVENIDA TORVIT
SurSUR PARQUE
EsteESTE INVU
OesteOESTE BRENDA STEWAN MC DONALD
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE AVENIDA TORVIT; al SUR PARQUE; al ESTE INVU y al OESTE BRENDA STEWAN MC DONALD.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
  • Finca en LIMÓN, matrícula 94052-000; base de 29,300,000 CRC; remates sucesivos con rebajas del 25-75%.
  • Juez: Hazel Carvajal Rojas.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente26-000289-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoLUIS GUILLERMO ONIEL TORRES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
JuezHazel Carvajal Rojas
CargoJueza
Emitido en12 de junio de 2026
Fecha2026-06-12

Remate de finca en Limón, matrícula 94052-000, base 29,300,000 CRC, 21 septiembre 2026; 2.º remate 29 septiembre 2026 base 21,975,000 CRC (75%); 3.º remate 7 octubre 2026 base 7,325,000 CRC (25%).

  • base de VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones
  • NOTAS: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho
  • Publicación de este edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación

article Texto Original del Edicto

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