Activo
Casa de 233 m² en Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Finca 0094052Expediente 26-000289-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,57× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,7 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
21 de septiembre de 2026
21 de septiembre de 2026
09:00
₡29 300 000
VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
29 de septiembre de 2026
29 de septiembre de 2026
09:00
₡21 975 000
VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
7 de octubre de 2026
7 de octubre de 2026
09:00
₡7 325 000
SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡29 300 000
Depósito para participar₡14 650 000
2º Remate
Base₡21 975 000
Depósito para participar₡10 987 500
3º Remate
Base₡7 325 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Limón · valores de octubre de 2020
Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡20 000/m²
Zona 701-01-U34 · El Bosque Norte
Terreno de 233 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 657 200
1,57×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 57 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — FINCA MATRÍCULA 94052-000 (Limón)
Finca / Matrícula0094052
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado701124751993
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónLimón
DistritoLimón
Ubicación CompletaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
MedidaDOSCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)232.86 m²
Linderos
NorteNORTE AVENIDA TORVIT
SurSUR PARQUE
EsteESTE INVU
OesteOESTE BRENDA STEWAN MC DONALD
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE AVENIDA TORVIT; al SUR PARQUE; al ESTE INVU y al OESTE BRENDA STEWAN MC DONALD.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotacionesLIBRE DE ANOTACIONES
Observaciones Detalladas
- Finca en LIMÓN, matrícula 94052-000; base de 29,300,000 CRC; remates sucesivos con rebajas del 25-75%.
- Juez: Hazel Carvajal Rojas.
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente26-000289-1208-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoLUIS GUILLERMO ONIEL TORRES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Ubicación del JuzgadoLimón, Costa Rica
Emisión
JuezHazel Carvajal Rojas
CargoJueza
Emitido en12 de junio de 2026
Fecha2026-06-12
Resumen
Remate de finca en Limón, matrícula 94052-000, base 29,300,000 CRC, 21 septiembre 2026; 2.º remate 29 septiembre 2026 base 21,975,000 CRC (75%); 3.º remate 7 octubre 2026 base 7,325,000 CRC (25%).
Notas Generales
- base de VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones
- NOTAS: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho
- Publicación de este edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 94052-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA MARCADA Ñ 2-281-CORALES DOS.LIMON FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE AVENIDA TORVIT; al SUR PARQUE; al ESTE INVU y al OESTE BRENDA STEWAN MC DONALD. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra LUIS GUILLERMO ONIEL TORRES EXP:26-000289-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 12 de junio del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026202972, publicación número: 1 de 2