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House (233 m²) in Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Property no. 0094052Case 26-000289-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.57× the tax value
Land ≈ ₡4.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 21, 2026
21 de septiembre de 2026
09:00
₡29,300,000
VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 29, 2026
29 de septiembre de 2026
09:00
₡21,975,000
VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 7, 2026
7 de octubre de 2026
09:00
₡7,325,000
SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡29,300,000
Deposit to bid₡14,650,000
2nd Auction
Base price₡21,975,000
Deposit to bid₡10,987,500
3rd Auction
Base price₡7,325,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Limón · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 701-01-U34 · El Bosque Norte
233 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,657,200
1.57×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 57% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — FINCA MATRÍCULA 94052-000 (Limón)
Property / Registration No.0094052
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan701124751993
Location and Size
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Full LocationDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
SizeDOSCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)232.86 m²
Boundaries
NorthNORTE AVENIDA TORVIT
SouthSUR PARQUE
EastESTE INVU
WestOESTE BRENDA STEWAN MC DONALD
Full DetailCOLINDA: al NORTE AVENIDA TORVIT; al SUR PARQUE; al ESTE INVU y al OESTE BRENDA STEWAN MC DONALD.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Detailed Observations
- Finca en LIMÓN, matrícula 94052-000; base de 29,300,000 CRC; remates sucesivos con rebajas del 25-75%.
- Juez: Hazel Carvajal Rojas.
Auction Conditions
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-000289-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantLUIS GUILLERMO ONIEL TORRES
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Court LocationLimón, Costa Rica
Issuance
JudgeHazel Carvajal Rojas
PositionJueza
Issued in12 de junio de 2026
Date2026-06-12
Summary
Remate de finca en Limón, matrícula 94052-000, base 29,300,000 CRC, 21 septiembre 2026; 2.º remate 29 septiembre 2026 base 21,975,000 CRC (75%); 3.º remate 7 octubre 2026 base 7,325,000 CRC (25%).
General Notes
- base de VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones
- NOTAS: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho
- Publicación de este edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 94052-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA MARCADA Ñ 2-281-CORALES DOS.LIMON FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE AVENIDA TORVIT; al SUR PARQUE; al ESTE INVU y al OESTE BRENDA STEWAN MC DONALD. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra LUIS GUILLERMO ONIEL TORRES EXP:26-000289-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 12 de junio del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026202972, publicación número: 1 de 2