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Maison de 233 m² à Limón, Limón

location_onLimón, Limón, Limón
Propriété n° 0094052Dossier 26-000289-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 7 oct. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,57× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 septembre 2026
21 de septiembre de 2026
schedule 09:00
29 300 000 ₡
VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 septembre 2026
29 de septiembre de 2026
schedule 09:00
21 975 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 7 octobre 2026
7 de octubre de 2026
schedule 09:00
7 325 000 ₡
SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix29 300 000 ₡
Dépôt de garantie14 650 000 ₡
2e enchère
Mise à prix21 975 000 ₡
Dépôt de garantie10 987 500 ₡
3e enchère
Mise à prix7 325 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Limón · valeurs de octobre 2020
history Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 701-01-U34 · El Bosque Norte
Terrain de 233 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 657 200
1,57×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 57 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère21 sept. 2026
₡29 300 000· ₡125 827/m²6,29×
2e enchère29 sept. 2026
₡21 975 000· ₡94 370/m²4,72×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0094052
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plan cadastral701124751993
ProvinceLimón
CantonLimón
DistrictLimón
Emplacement completDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
SuperficieDOSCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)232.86 m²
NordNORTE AVENIDA TORVIT
SudSUR PARQUE
EstESTE INVU
OuestOESTE BRENDA STEWAN MC DONALD
Détail completCOLINDA: al NORTE AVENIDA TORVIT; al SUR PARQUE; al ESTE INVU y al OESTE BRENDA STEWAN MC DONALD.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
  • Finca en LIMÓN, matrícula 94052-000; base de 29,300,000 CRC; remates sucesivos con rebajas del 25-75%.
  • Juez: Hazel Carvajal Rojas.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-000289-1208-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurLUIS GUILLERMO ONIEL TORRES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Siège du tribunalLimón, Costa Rica
JugeHazel Carvajal Rojas
FonctionJueza
Émis à12 de junio de 2026
Date2026-06-12

Remate de finca en Limón, matrícula 94052-000, base 29,300,000 CRC, 21 septiembre 2026; 2.º remate 29 septiembre 2026 base 21,975,000 CRC (75%); 3.º remate 7 octubre 2026 base 7,325,000 CRC (25%).

  • base de VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones
  • NOTAS: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho
  • Publicación de este edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación

article Texte original de l'avis de vente

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