Ativo
Casa de 233 m² em Limón, Limón
Limón, Limón, Limón
Matrícula 0094052Processo 26-000289-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,57× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
21 de setembro de 2026
21 de septiembre de 2026
09:00
₡ 29.300.000
VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
29 de setembro de 2026
29 de septiembre de 2026
09:00
₡ 21.975.000
VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
7 de outubro de 2026
7 de octubre de 2026
09:00
₡ 7.325.000
SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 29.300.000
Depósito para participar₡ 14.650.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 21.975.000
Depósito para participar₡ 10.987.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.325.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Limón · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 701-01-U34 · El Bosque Norte
Terreno de 233 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.657.200
1,57×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 57% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA MATRÍCULA 94052-000 (Limón)
Matrícula (finca)0094052
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral701124751993
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoLimón
DistritoLimón
Localização completaDistrito Limón, Cantón Limón, Provincia Limón
MedidaDOSCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)232.86 m²
Limites
NorteNORTE AVENIDA TORVIT
SulSUR PARQUE
LesteESTE INVU
OesteOESTE BRENDA STEWAN MC DONALD
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE AVENIDA TORVIT; al SUR PARQUE; al ESTE INVU y al OESTE BRENDA STEWAN MC DONALD.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Observações detalhadas
- Finca en LIMÓN, matrícula 94052-000; base de 29,300,000 CRC; remates sucesivos con rebajas del 25-75%.
- Juez: Hazel Carvajal Rojas.
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-000289-1208-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuLUIS GUILLERMO ONIEL TORRES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Localização do tribunalLimón, Costa Rica
Emissão
JuizHazel Carvajal Rojas
CargoJueza
Emitido em12 de junio de 2026
Data2026-06-12
Resumo
Remate de finca en Limón, matrícula 94052-000, base 29,300,000 CRC, 21 septiembre 2026; 2.º remate 29 septiembre 2026 base 21,975,000 CRC (75%); 3.º remate 7 octubre 2026 base 7,325,000 CRC (25%).
Notas gerais
- base de VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones
- NOTAS: si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho
- Publicación de este edicto dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de VEINTINUEVE MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número 94052-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA MARCADA Ñ 2-281-CORALES DOS.LIMON FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO LIMÓN, CANTÓN LIMÓN, de la provincia de LIMÓN. COLINDA: al NORTE AVENIDA TORVIT; al SUR PARQUE; al ESTE INVU y al OESTE BRENDA STEWAN MC DONALD. MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y DOS METROS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra LUIS GUILLERMO ONIEL TORRES EXP:26-000289-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 12 de junio del año 2026. Hazel Carvajal Rojas, Jueza. Referencia N°: 2026202972, publicación número: 1 de 2