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Finca filial de 147 m² en El Guarco, Cartago

location_onCartago, El Guarco, El Tejar
Finca 0235408Expediente 26-000294-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 1 jul 2026, 11:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,41× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡19,1 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 15 de junio de 2026
15 de junio de 2026
schedule 11:00
₡107 170 759,49
CIENTO SIETE MILLONES CIENTO SETENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 23 de junio de 2026
23 de junio de 2026
schedule 11:00
₡80 378 069,61
OCHENTA MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SESENTA Y NINE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 1 de julio de 2026
1 de julio de 2026
schedule 11:00
₡26 792 689,87
VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA DOS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡107 170 759
Depósito para participar₡53 585 380
2º Remate
Base₡80 378 070
Depósito para participar₡40 189 035
3º Remate
Base₡26 792 690
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junio de 2020
history Este mapa de valores es de junio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡130 000/m²
Zona 308-01-U44 · Condominio Ciudad del Valle - Valle Ilios
Terreno de 147 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡19 058 000
1,41×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 41 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate15 jun 2026
₡107 170 759· ₡731 042/m²5,62×
2.º remate23 jun 2026
₡80 378 070· ₡548 282/m²4,22×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0235408
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 19: APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO HABITACIONAL CON UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS
Plano Catastrado300458162024
ProvinciaCartago
CantónEl Guarco
DistritoEl Tejar
Ubicación CompletaDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Provincia De Cartago
Medida146.60 m2
Área (m²)146.6 m²
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DIECIOCHO
SurFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA VEINTE
EsteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA SEIS Y SIETE
OesteCALLE UNO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DIECIOCHO; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA VEINTE; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA SEIS Y SIETE y al OESTE CALLE UNO.
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesLibre de gravámenes y anotaciones
  • La finca tiene una superficie de 146.60 m2 y altura máxima de dos pisos.
  • Ubicación: Distrito El Tejar, Cantón El Guarco, Provincia de Cartago.
  • Matrícula 235408-F-000. Derecho 000.
  • Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KRISSIA ALEJANDRA RUIZ ESCOTO.
Expediente26-000294-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoKRISSIA ALEJANDRA RUIZ ESCOTO
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en27 de abril de 2026
Fecha2026-04-27

Edicto de remate hipotecario del Banco Nacional de Costa Rica contra KRISSIA ALEJANDRA RUIZ ESCOTO, matrícula 235408-F-000. Primer remate: 15-06-2026 a las 11:00, base 107,170,759.49 CRC; segundo remate: 23-06-2026 a las 11:00, base 80,378,069.61 CRC (75%); tercer remate: 01-07-2026 a las 11:00, base 26,792,689.87 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones, exp. 26-000294-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 27 de abril de 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KRISSIA ALEJANDRA RUIZ ESCOTO.

article Texto Original del Edicto

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