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Condo unit (147 m²) in El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Property no. 0235408Case 26-000294-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.41× the tax value
Land ≈ ₡19.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 15, 2026
15 de junio de 2026
11:00
₡107,170,759.49
CIENTO SIETE MILLONES CIENTO SETENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 23, 2026
23 de junio de 2026
11:00
₡80,378,069.61
OCHENTA MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SESENTA Y NINE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 1, 2026
1 de julio de 2026
11:00
₡26,792,689.87
VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA DOS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡107,170,759
Deposit to bid₡53,585,380
2nd Auction
Base price₡80,378,070
Deposit to bid₡40,189,035
3rd Auction
Base price₡26,792,690
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · El Guarco · values from June 2020
This value map is from June 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡130,000/m²
Zone 308-01-U44 · Condominio Ciudad del Valle - Valle Ilios
147 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡19,058,000
1.41×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 41% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 235408-F-000
Property / Registration No.0235408
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 19: APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO HABITACIONAL CON UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS
Cadastral Survey Plan300458162024
Location and Size
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictEl Tejar
Full LocationDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Provincia De Cartago
Size146.60 m2
Area (m²)146.6 m²
Boundaries
NorthFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DIECIOCHO
SouthFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA VEINTE
EastFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA SEIS Y SIETE
WestCALLE UNO
Full DetailCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DIECIOCHO; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA VEINTE; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA SEIS Y SIETE y al OESTE CALLE UNO.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- La finca tiene una superficie de 146.60 m2 y altura máxima de dos pisos.
- Ubicación: Distrito El Tejar, Cantón El Guarco, Provincia de Cartago.
- Matrícula 235408-F-000. Derecho 000.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KRISSIA ALEJANDRA RUIZ ESCOTO.
Case Information
Case Number26-000294-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantKRISSIA ALEJANDRA RUIZ ESCOTO
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in27 de abril de 2026
Date2026-04-27
Summary
Edicto de remate hipotecario del Banco Nacional de Costa Rica contra KRISSIA ALEJANDRA RUIZ ESCOTO, matrícula 235408-F-000. Primer remate: 15-06-2026 a las 11:00, base 107,170,759.49 CRC; segundo remate: 23-06-2026 a las 11:00, base 80,378,069.61 CRC (75%); tercer remate: 01-07-2026 a las 11:00, base 26,792,689.87 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones, exp. 26-000294-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 27 de abril de 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KRISSIA ALEJANDRA RUIZ ESCOTO.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO SIETE MILLONES CIENTO SETENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 235408-F-000, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 19: APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO HABITACIONAL CON UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DIECIOCHO; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA VEINTE; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA SEIS Y SIETE y al OESTE CALLE UNO. MIDE: CIENTO CUARENTA Y SEIS METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SESENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KRISSIA ALEJANDRA RUIZ ESCOTO EXP:26-000294-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de abril del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195031, publicación número: 1 de 2