Actif
Lot de copropriété de 147 m² à El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Propriété n° 0235408Dossier 26-000294-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,41× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡19,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
15 juin 2026
15 de junio de 2026
11:00
107 170 759,49 ₡
CIENTO SIETE MILLONES CIENTO SETENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 juin 2026
23 de junio de 2026
11:00
80 378 069,61 ₡
OCHENTA MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SESENTA Y NINE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 juillet 2026
1 de julio de 2026
11:00
26 792 689,87 ₡
VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA DOS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix107 170 759 ₡
Dépôt de garantie53 585 380 ₡
2e enchère
Mise à prix80 378 070 ₡
Dépôt de garantie40 189 035 ₡
3e enchère
Mise à prix26 792 690 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · El Guarco · valeurs de juin 2020
Cette carte des valeurs date de juin 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡130 000/m²
Zone 308-01-U44 · Condominio Ciudad del Valle - Valle Ilios
Terrain de 147 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡19 058 000
1,41×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 41 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 235408-F-000
N° de propriété (finca)0235408
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 19: APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO HABITACIONAL CON UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS
Plan cadastral300458162024
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonEl Guarco
DistrictEl Tejar
Emplacement completDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Provincia De Cartago
Superficie146.60 m2
Surface (m²)146.6 m²
Limites
NordFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DIECIOCHO
SudFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA VEINTE
EstFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA SEIS Y SIETE
OuestCALLE UNO
Détail completCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DIECIOCHO; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA VEINTE; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA SEIS Y SIETE y al OESTE CALLE UNO.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- La finca tiene una superficie de 146.60 m2 y altura máxima de dos pisos.
- Ubicación: Distrito El Tejar, Cantón El Guarco, Provincia de Cartago.
- Matrícula 235408-F-000. Derecho 000.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KRISSIA ALEJANDRA RUIZ ESCOTO.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000294-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurKRISSIA ALEJANDRA RUIZ ESCOTO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à27 de abril de 2026
Date2026-04-27
Résumé
Edicto de remate hipotecario del Banco Nacional de Costa Rica contra KRISSIA ALEJANDRA RUIZ ESCOTO, matrícula 235408-F-000. Primer remate: 15-06-2026 a las 11:00, base 107,170,759.49 CRC; segundo remate: 23-06-2026 a las 11:00, base 80,378,069.61 CRC (75%); tercer remate: 01-07-2026 a las 11:00, base 26,792,689.87 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones, exp. 26-000294-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 27 de abril de 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KRISSIA ALEJANDRA RUIZ ESCOTO.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO SIETE MILLONES CIENTO SETENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 235408-F-000, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 19: APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO HABITACIONAL CON UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DIECIOCHO; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA VEINTE; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA SEIS Y SIETE y al OESTE CALLE UNO. MIDE: CIENTO CUARENTA Y SEIS METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SESENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KRISSIA ALEJANDRA RUIZ ESCOTO EXP:26-000294-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de abril del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195031, publicación número: 1 de 2