Ativo
Unidade em condomínio de 147 m² em El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, El Tejar
Matrícula 0235408Processo 26-000294-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,41× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡19,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
15 de junho de 2026
15 de junio de 2026
11:00
₡ 107.170.759,49
CIENTO SIETE MILLONES CIENTO SETENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
23 de junho de 2026
23 de junio de 2026
11:00
₡ 80.378.069,61
OCHENTA MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SESENTA Y NINE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
1 de julho de 2026
1 de julio de 2026
11:00
₡ 26.792.689,87
VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA DOS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 107.170.759
Depósito para participar₡ 53.585.380
2º leilão
Lance mínimo₡ 80.378.070
Depósito para participar₡ 40.189.035
3º leilão
Lance mínimo₡ 26.792.690
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junho de 2020
Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡130.000/m²
Zona 308-01-U44 · Condominio Ciudad del Valle - Valle Ilios
Terreno de 147 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡19.058.000
1,41×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 41% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 235408-F-000
Matrícula (finca)0235408
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 19: APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO HABITACIONAL CON UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS
Planta cadastral300458162024
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoEl Guarco
DistritoEl Tejar
Localização completaDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Provincia De Cartago
Medida146.60 m2
Área (m²)146.6 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DIECIOCHO
SulFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA VEINTE
LesteFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA SEIS Y SIETE
OesteCALLE UNO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DIECIOCHO; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA VEINTE; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA SEIS Y SIETE y al OESTE CALLE UNO.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesLibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- La finca tiene una superficie de 146.60 m2 y altura máxima de dos pisos.
- Ubicación: Distrito El Tejar, Cantón El Guarco, Provincia de Cartago.
- Matrícula 235408-F-000. Derecho 000.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado emitido a favor del despacho
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KRISSIA ALEJANDRA RUIZ ESCOTO.
Informações do processo
Nº do processo26-000294-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuKRISSIA ALEJANDRA RUIZ ESCOTO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em27 de abril de 2026
Data2026-04-27
Resumo
Edicto de remate hipotecario del Banco Nacional de Costa Rica contra KRISSIA ALEJANDRA RUIZ ESCOTO, matrícula 235408-F-000. Primer remate: 15-06-2026 a las 11:00, base 107,170,759.49 CRC; segundo remate: 23-06-2026 a las 11:00, base 80,378,069.61 CRC (75%); tercer remate: 01-07-2026 a las 11:00, base 26,792,689.87 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones, exp. 26-000294-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. 27 de abril de 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KRISSIA ALEJANDRA RUIZ ESCOTO.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO SIETE MILLONES CIENTO SETENTA MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 235408-F-000, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA 19: APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO HABITACIONAL CON UNA ALTURA MÁXIMA DE DOS PISOS. Situada en el DISTRITO 1-EL TEJAR, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA DIECIOCHO; al SUR FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA VEINTE; al ESTE FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA SEIS Y SIETE y al OESTE CALLE UNO. MIDE: CIENTO CUARENTA Y SEIS METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SESENTA Y NUEVE COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra KRISSIA ALEJANDRA RUIZ ESCOTO EXP:26-000294-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de abril del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195031, publicación número: 1 de 2