Activo

Terreno de 572 m² en Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Rafael
Finca 0439480Expediente 26-000308-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 24 mar 2026, 2:45 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,71× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡45,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 5 de marzo de 2026
5 de marzo de 2026
schedule 14:45
USD 250 000
250,000 USD
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 16 de marzo de 2026
16 de marzo de 2026
schedule 14:45
USD 187 500
187,500 USD
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 24 de marzo de 2026
24 de marzo de 2026
schedule 14:45
USD 62 500
62,500 USD
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseUSD 250 000
Depósito para participarUSD 125 000
2º Remate
BaseUSD 187 500
Depósito para participarUSD 93 750
3º Remate
BaseUSD 62 500
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡80 000/m²
Zona 102-03-U47 · Residencial Los Elíseos
Terreno de 572 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡45 764 000
0,71×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 29 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate5 mar 2026
₡130 000 000· ₡227 253/m²2,84×
2.º remate16 mar 2026
₡97 500 000· ₡170 440/m²2,13×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0439480
PartidoDAVIBANK COSTA RICA S.A.
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado102746351995
ProvinciaSan José
CantónEscazú
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito 3-San Rafael, Cantón 2-Esacazú, Provincia De San José
Medida572.05 m²
Área (m²)572.05 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 15,00 METROS
SurFABIO FOURNIER JIMENEZ
EsteDESARROLLOS Y PROYECTOS Y SOCIEDAD ANONIMA
OesteDESARRROLLOS Y PROYECTOS Y SOCIEDAD ANONIMA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 15,00 METROS; al SUR FABIO FOURNIER JIMENEZ; al ESTE DESARROLLOS Y PROYECTOS Y SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE DESARRROLLOS Y PROYECTOS Y SOCIEDAD ANONIMA.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
  • Propiedad: terreno para construir, lote Once.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Con una base de 250,000 USD, libre de gravámenes y anotaciones.
  • En caso de no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14:45 del 16 de marzo de 2026 con base de 187,500 USD.
  • De continuar sin oferentes, el tercer remate se señalará a las 14:45 del 24 de marzo de 2026 con base de 62,500 USD.
Expediente26-000308-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteDAVIBANK COSTA RICA S.A.
DemandadoADRIANA FERRO GAMEZ; DESARROLLO HABITACIONAL DEL BOSQUE SOCIEDAD ANONIMA
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezAudrey Abarca Quirós
CargoJuez Decisor
Emitido en19 de enero de 2026
Fecha2026-01-19

Edicto de remate hipotecario para finca en San José, matrícula 439480, base 250,000 USD, Lote Once, Ubicación: Distrito 3-San Rafael, Cantón 2-EscaZú, San José. Remates programados 5/3/2026 (100%), 16/3/2026 (75%), 24/3/2026 (25%). Exp 26-000308-1044-CJ. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez Audrey Abarca Quirós. Notas sobre pago y publicaciones.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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