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Land (572 m²) in Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Rafael
Property no. 0439480Case 26-000308-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Tue, Mar 24, 2026, 2:45 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.71× the tax value
Land ≈ ₡45.8 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today March 5, 2026
5 de marzo de 2026
schedule 14:45
$250,000
250,000 USD
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today March 16, 2026
16 de marzo de 2026
schedule 14:45
$187,500
187,500 USD
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today March 24, 2026
24 de marzo de 2026
schedule 14:45
$62,500
62,500 USD
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price$250,000
Deposit to bid$125,000
2nd Auction
Base price$187,500
Deposit to bid$93,750
3rd Auction
Base price$62,500
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Escazú · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡80,000/m²
Zone 102-03-U47 · Residencial Los Elíseos
572 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡45,764,000
0.71×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 29% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMar 5, 2026
₡130,000,000· ₡227,253/m²2.84×
2nd auctionMar 16, 2026
₡97,500,000· ₡170,440/m²2.13×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0439480
Registry provinceDAVIBANK COSTA RICA S.A.
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan102746351995
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Rafael
Full LocationDistrito 3-San Rafael, Cantón 2-Esacazú, Provincia De San José
Size572.05 m²
Area (m²)572.05 m²
NorthCALLE PUBLICA CON 15,00 METROS
SouthFABIO FOURNIER JIMENEZ
EastDESARROLLOS Y PROYECTOS Y SOCIEDAD ANONIMA
WestDESARRROLLOS Y PROYECTOS Y SOCIEDAD ANONIMA
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 15,00 METROS; al SUR FABIO FOURNIER JIMENEZ; al ESTE DESARROLLOS Y PROYECTOS Y SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE DESARRROLLOS Y PROYECTOS Y SOCIEDAD ANONIMA.
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Propiedad: terreno para construir, lote Once.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Con una base de 250,000 USD, libre de gravámenes y anotaciones.
  • En caso de no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14:45 del 16 de marzo de 2026 con base de 187,500 USD.
  • De continuar sin oferentes, el tercer remate se señalará a las 14:45 del 24 de marzo de 2026 con base de 62,500 USD.
Case Number26-000308-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffDAVIBANK COSTA RICA S.A.
DefendantADRIANA FERRO GAMEZ; DESARROLLO HABITACIONAL DEL BOSQUE SOCIEDAD ANONIMA
CourtJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeAudrey Abarca Quirós
PositionJuez Decisor
Issued in19 de enero de 2026
Date2026-01-19

Edicto de remate hipotecario para finca en San José, matrícula 439480, base 250,000 USD, Lote Once, Ubicación: Distrito 3-San Rafael, Cantón 2-EscaZú, San José. Remates programados 5/3/2026 (100%), 16/3/2026 (75%), 24/3/2026 (25%). Exp 26-000308-1044-CJ. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez Audrey Abarca Quirós. Notas sobre pago y publicaciones.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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