Actif
Terrain de 572 m² à Escazú, San José
San José, Escazú, San Rafael
Propriété n° 0439480Dossier 26-000308-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,71× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡45,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 mars 2026
5 de marzo de 2026
14:45
250 000 $
250,000 USD
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 mars 2026
16 de marzo de 2026
14:45
187 500 $
187,500 USD
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 mars 2026
24 de marzo de 2026
14:45
62 500 $
62,500 USD
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix250 000 $
Dépôt de garantie125 000 $
2e enchère
Mise à prix187 500 $
Dépôt de garantie93 750 $
3e enchère
Mise à prix62 500 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Escazú · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡80 000/m²
Zone 102-03-U47 · Residencial Los Elíseos
Terrain de 572 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡45 764 000
0,71×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 29 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE ONCE
N° de propriété (finca)0439480
Province du registreDAVIBANK COSTA RICA S.A.
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral102746351995
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 3-San Rafael, Cantón 2-Esacazú, Provincia De San José
Superficie572.05 m²
Surface (m²)572.05 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON 15,00 METROS
SudFABIO FOURNIER JIMENEZ
EstDESARROLLOS Y PROYECTOS Y SOCIEDAD ANONIMA
OuestDESARRROLLOS Y PROYECTOS Y SOCIEDAD ANONIMA
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 15,00 METROS; al SUR FABIO FOURNIER JIMENEZ; al ESTE DESARROLLOS Y PROYECTOS Y SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE DESARRROLLOS Y PROYECTOS Y SOCIEDAD ANONIMA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Propiedad: terreno para construir, lote Once.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
Conditions de la vente
- Con una base de 250,000 USD, libre de gravámenes y anotaciones.
- En caso de no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14:45 del 16 de marzo de 2026 con base de 187,500 USD.
- De continuar sin oferentes, el tercer remate se señalará a las 14:45 del 24 de marzo de 2026 con base de 62,500 USD.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000308-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurDAVIBANK COSTA RICA S.A.
DéfendeurADRIANA FERRO GAMEZ; DESARROLLO HABITACIONAL DEL BOSQUE SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeAudrey Abarca Quirós
FonctionJuez Decisor
Émis à19 de enero de 2026
Date2026-01-19
Résumé
Edicto de remate hipotecario para finca en San José, matrícula 439480, base 250,000 USD, Lote Once, Ubicación: Distrito 3-San Rafael, Cantón 2-EscaZú, San José. Remates programados 5/3/2026 (100%), 16/3/2026 (75%), 24/3/2026 (25%). Exp 26-000308-1044-CJ. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez Audrey Abarca Quirós. Notas sobre pago y publicaciones.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 439480, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR, LOTE ONCE. Situada en el DISTRITO 3-SAN RAFAEL, CANTÓN 2-ESCAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 15,00 METROS; al SUR FABIO FOURNIER JIMENEZ; al ESTE DESARROLLOS Y PROYECTOS Y SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE DESARRROLLOS Y PROYECTOS Y SOCIEDAD ANONIMA. MIDE: QUINIENTOS SETENTA Y DOS METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del cinco de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas cuarenta y cinco minutos del dieciséis de marzo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas cuarenta y cinco minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis con la base de SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra ADRIANA FERRO GAMEZ, DESARROLLO HABITACIONAL DEL BOSQUE SOCIEDAD ANONIMA EXP:26-000308-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 19 de enero del año 2026. Audrey Abarca Quirós, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026186212, publicación número: 1 de 2