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Terreno de 572 m² em Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Rafael
Matrícula 0439480Processo 26-000308-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 24 de mar. de 2026, 14:45).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,71× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡45,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 5 de março de 2026
5 de marzo de 2026
schedule 14:45
$ 250.000
250,000 USD
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de março de 2026
16 de marzo de 2026
schedule 14:45
$ 187.500
187,500 USD
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de março de 2026
24 de marzo de 2026
schedule 14:45
$ 62.500
62,500 USD
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 250.000
Depósito para participar$ 125.000
2º leilão
Lance mínimo$ 187.500
Depósito para participar$ 93.750
3º leilão
Lance mínimo$ 62.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 102-03-U47 · Residencial Los Elíseos
Terreno de 572 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡45.764.000
0,71×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 29% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão5 de mar. de 2026
₡130.000.000· ₡227.253/m²2,84×
2º leilão16 de mar. de 2026
₡97.500.000· ₡170.440/m²2,13×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0439480
Província do registroDAVIBANK COSTA RICA S.A.
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral102746351995
ProvínciaSan José
CantãoEscazú
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 3-San Rafael, Cantón 2-Esacazú, Provincia De San José
Medida572.05 m²
Área (m²)572.05 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 15,00 METROS
SulFABIO FOURNIER JIMENEZ
LesteDESARROLLOS Y PROYECTOS Y SOCIEDAD ANONIMA
OesteDESARRROLLOS Y PROYECTOS Y SOCIEDAD ANONIMA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON 15,00 METROS; al SUR FABIO FOURNIER JIMENEZ; al ESTE DESARROLLOS Y PROYECTOS Y SOCIEDAD ANONIMA y al OESTE DESARRROLLOS Y PROYECTOS Y SOCIEDAD ANONIMA.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Propiedad: terreno para construir, lote Once.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Con una base de 250,000 USD, libre de gravámenes y anotaciones.
  • En caso de no haber postores, el segundo remate se efectuará a las 14:45 del 16 de marzo de 2026 con base de 187,500 USD.
  • De continuar sin oferentes, el tercer remate se señalará a las 14:45 del 24 de marzo de 2026 con base de 62,500 USD.
Nº do processo26-000308-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)DAVIBANK COSTA RICA S.A.
RéuADRIANA FERRO GAMEZ; DESARROLLO HABITACIONAL DEL BOSQUE SOCIEDAD ANONIMA
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizAudrey Abarca Quirós
CargoJuez Decisor
Emitido em19 de enero de 2026
Data2026-01-19

Edicto de remate hipotecario para finca en San José, matrícula 439480, base 250,000 USD, Lote Once, Ubicación: Distrito 3-San Rafael, Cantón 2-EscaZú, San José. Remates programados 5/3/2026 (100%), 16/3/2026 (75%), 24/3/2026 (25%). Exp 26-000308-1044-CJ. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez Audrey Abarca Quirós. Notas sobre pago y publicaciones.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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