edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-000311-1205-CJ
Guanacaste, Tilarán, Santa Rosa
Precio Base (1º Remate) CRC 475,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡750/m²
Zona 508-04-R08 · La Palma
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡750/m² (508-04-R08) y urbano ₡7,500/m² (508-04-U08 · Camino Viejo). Se muestra el rural porque el terreno (1 421 060 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,421,060 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1,065,795,000
0.45×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 55 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-000311-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoGANADERA LOS OLOSAPOS SOCIEDAD ANONIMA; LUIS A. CHAVARRIA QUESADA; MARIANELA MURILLO MEJIAS
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGUANACASTE
Cronograma de Remates
1º Remate
November 3, 2026
03 de noviembre de 2026
10:30
CRC 475,000,000
CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
November 11, 2026
11 de noviembre de 2026
10:30
CRC 356,250,000
TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 19, 2026
19 de noviembre de 2026
10:30
CRC 118,750,000
CIENTO DIECIOCHO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 475,000,000
Depósito para participarCRC 237,500,000
2º Remate
BaseCRC 356,250,000
Depósito para participarCRC 178,125,000
3º Remate
BaseCRC 118,750,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 22360
Finca / Matrícula0022360
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho000
TipoTERRENO DE POTRERO CON DOS CASAS, CORRAL Y GALERON
Plano CatastradoG-1962826-2017
Ubicación y Medida
ProvinciaGuanacaste
CantónTilarán
DistritoSanta Rosa
Ubicación CompletaDistrito 4-Santa Rosa, Cantón 8-Tilarán, De La Provincia De Guanacaste
MedidaUN MILLON CUATROCIENTOS VEINTIUN MIL CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
Área (m²)1,421,060 m²
Linderos
NorteNORTE: CARRETERA A TILARAN CON CAÑAS Y TILAWIND CORPORATION S.A.
SurSUR: ALVARO ELIZONDO, CALLE PUBLICA Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE
EsteESTE: INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD, MARIO Y GUILLERMO ALPIZAR Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PART E
OesteOESTE: CALLE PUBLICA Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE
Detalle CompletoNORTE CARRETERA A TILARAN CON CAÑAS Y TILAWIND CORPORATION S.A. EN PARTE SUR: ALVARO ELIZONDO, CALLE PUBLICA Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE ESTE: INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD, MARIO Y GUILLERMO ALPIZAR Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE OESTE: CALLE PUBLICA Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE MIDE: UN MILLON...
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Citas
Cita: 370-00037-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Líneas eléctricas y de paso
Cita: 2014-62095-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Cita: 2014-62095-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Cita: 2014-62095-01-0004-001
Observaciones Detalladas
- La finca objeto de subasta está ubicada en Guanacaste y se describe con detalle en el edicto.
- Se indica que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Condiciones del Remate
- base de subasta fijada en los importes mencionados
- Horario y fecha de subastas según el edicto
- Se remata por orden en proceso de ejecución hipotecaria
Emisión
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en18:10
Fecha2026-07-14
Resumen
Edicto de remate de finca en Guanacaste en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Ganadera Los Olosapos Sociedad Anonima y terceros, con tres remates sucesivos y descripción detallada de la finca y servidumbres.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 370-00037-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2014-62095-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-62095-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-62095- 010004-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número veintidós mil trescientos sesenta, derecho 000, la cual es TERRENO DE POTRERO CON DOS CASAS, CORRAL Y GALERON.- Situada en el DISTRITO 4-SANTA ROSA, CANTÓN 8-TILARAN, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE CARRETERA A TILARAN CON CAÑAS Y TILAWIND CORPORATION S.A. EN PARTE SUR: ALVARO ELIZONDO, CALLE PUBLICA Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE ESTE: INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD, MARIO Y GUILLERMO ALPIZAR Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE OESTE: CALLE PUBLICA Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE MIDE: UN MILLON CUATROCIENTOS VEINTIUN MIL CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS PLANO: G-1962826-2017. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GANADERA LOS OLOSAPOS SOCIEDAD ANONIMA, LUIS A. CHAVARRIA QUESADA, MARIANELA MURILLO MEJIAS EXP:26-000311-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con diez minutos del catorce de Julio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210056, publicación número: 1 de 2