Actif
Bien avec construction de 142,1 ha à Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Santa Rosa
Propriété n° 0022360Dossier 26-000311-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,45× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1 065,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 novembre 2026
03 de noviembre de 2026
10:30
475 000 000 ₡
CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 novembre 2026
11 de noviembre de 2026
10:30
356 250 000 ₡
TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 novembre 2026
19 de noviembre de 2026
10:30
118 750 000 ₡
CIENTO DIECIOCHO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix475 000 000 ₡
Dépôt de garantie237 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix356 250 000 ₡
Dépôt de garantie178 125 000 ₡
3e enchère
Mise à prix118 750 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tilarán · valeurs de août 2017
Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡750/m²
Zone 508-04-R08 · La Palma
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡750/m² (508-04-R08) et urbain ₡7 500/m² (508-04-U08 · Camino Viejo). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 421 059 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,421,059 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 065 794 250
0,45×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 55 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 22360
N° de propriété (finca)0022360
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO DE POTRERO CON DOS CASAS, CORRAL Y GALERON
Plan cadastralG-1962826-2017
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictSanta Rosa
Emplacement completDistrito 4-Santa Rosa, Cantón 8-Tilarán, De La Provincia De Guanacaste
SuperficieUN MILLON CUATROCIENTOS VEINTIUN MIL CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
Surface (m²)1,421,059 m²
Limites
NordNORTE: CARRETERA A TILARAN CON CAÑAS Y TILAWIND CORPORATION S.A.
SudSUR: ALVARO ELIZONDO, CALLE PUBLICA Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE
EstESTE: INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD, MARIO Y GUILLERMO ALPIZAR Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PART E
OuestOESTE: CALLE PUBLICA Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE
Détail completNORTE CARRETERA A TILARAN CON CAÑAS Y TILAWIND CORPORATION S.A. EN PARTE SUR: ALVARO ELIZONDO, CALLE PUBLICA Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE ESTE: INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD, MARIO Y GUILLERMO ALPIZAR Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE OESTE: CALLE PUBLICA Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE MIDE: UN MILLON...
Charges et annotations
Servitudes
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Citas
Référence : 370-00037-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Líneas eléctricas y de paso
Référence : 2014-62095-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Référence : 2014-62095-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Référence : 2014-62095-01-0004-001
Observations détaillées
- La finca objeto de subasta está ubicada en Guanacaste y se describe con detalle en el edicto.
- Se indica que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Conditions de la vente
- base de subasta fijada en los importes mencionados
- Horario y fecha de subastas según el edicto
- Se remata por orden en proceso de ejecución hipotecaria
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000311-1205-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurGANADERA LOS OLOSAPOS SOCIEDAD ANONIMA; LUIS A. CHAVARRIA QUESADA; MARIANELA MURILLO MEJIAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGUANACASTE
Émission
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à18:10
Date2026-07-14
Résumé
Edicto de remate de finca en Guanacaste en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Ganadera Los Olosapos Sociedad Anonima y terceros, con tres remates sucesivos y descripción detallada de la finca y servidumbres.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 370-00037-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2014-62095-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-62095-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-62095- 010004-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número veintidós mil trescientos sesenta, derecho 000, la cual es TERRENO DE POTRERO CON DOS CASAS, CORRAL Y GALERON.- Situada en el DISTRITO 4-SANTA ROSA, CANTÓN 8-TILARAN, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE CARRETERA A TILARAN CON CAÑAS Y TILAWIND CORPORATION S.A. EN PARTE SUR: ALVARO ELIZONDO, CALLE PUBLICA Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE ESTE: INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD, MARIO Y GUILLERMO ALPIZAR Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE OESTE: CALLE PUBLICA Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE MIDE: UN MILLON CUATROCIENTOS VEINTIUN MIL CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS PLANO: G-1962826-2017. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GANADERA LOS OLOSAPOS SOCIEDAD ANONIMA, LUIS A. CHAVARRIA QUESADA, MARIANELA MURILLO MEJIAS EXP:26-000311-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con diez minutos del catorce de Julio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210056, publicación número: 1 de 2