Ativo
Imóvel com construção de 142,1 ha em Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Santa Rosa
Matrícula 0022360Processo 26-000311-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,45× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1.065,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de novembro de 2026
03 de noviembre de 2026
10:30
₡ 475.000.000
CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de novembro de 2026
11 de noviembre de 2026
10:30
₡ 356.250.000
TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de novembro de 2026
19 de noviembre de 2026
10:30
₡ 118.750.000
CIENTO DIECIOCHO MILLONES SETECIENTA CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 475.000.000
Depósito para participar₡ 237.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 356.250.000
Depósito para participar₡ 178.125.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 118.750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡750/m²
Zona 508-04-R08 · La Palma
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡750/m² (508-04-R08) e urbano ₡7.500/m² (508-04-U08 · Camino Viejo). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.421.059 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,421,059 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.065.794.250
0,45×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 55% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 22360
Matrícula (finca)0022360
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoTERRENO DE POTRERO CON DOS CASAS, CORRAL Y GALERON
Planta cadastralG-1962826-2017
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoTilarán
DistritoSanta Rosa
Localização completaDistrito 4-Santa Rosa, Cantón 8-Tilarán, De La Provincia De Guanacaste
MedidaUN MILLON CUATROCIENTOS VEINTIUN MIL CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
Área (m²)1,421,059 m²
Limites
NorteNORTE: CARRETERA A TILARAN CON CAÑAS Y TILAWIND CORPORATION S.A.
SulSUR: ALVARO ELIZONDO, CALLE PUBLICA Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE
LesteESTE: INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD, MARIO Y GUILLERMO ALPIZAR Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PART E
OesteOESTE: CALLE PUBLICA Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE
Detalhe completoNORTE CARRETERA A TILARAN CON CAÑAS Y TILAWIND CORPORATION S.A. EN PARTE SUR: ALVARO ELIZONDO, CALLE PUBLICA Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE ESTE: INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD, MARIO Y GUILLERMO ALPIZAR Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE OESTE: CALLE PUBLICA Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE MIDE: UN MILLON...
Ônus e anotações
Servidões
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Citas
Referência: 370-00037-01-0001-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Líneas eléctricas y de paso
Referência: 2014-62095-01-0003-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Referência: 2014-62095-01-0004-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Paso
Referência: 2014-62095-01-0004-001
Observações detalhadas
- La finca objeto de subasta está ubicada en Guanacaste y se describe con detalle en el edicto.
- Se indica que el pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Condições do leilão
- base de subasta fijada en los importes mencionados
- Horario y fecha de subastas según el edicto
- Se remata por orden en proceso de ejecución hipotecaria
Informações do processo
Nº do processo26-000311-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuGANADERA LOS OLOSAPOS SOCIEDAD ANONIMA; LUIS A. CHAVARRIA QUESADA; MARIANELA MURILLO MEJIAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGUANACASTE
Emissão
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em18:10
Data2026-07-14
Resumo
Edicto de remate de finca en Guanacaste en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Ganadera Los Olosapos Sociedad Anonima y terceros, con tres remates sucesivos y descripción detallada de la finca y servidumbres.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 370-00037-01-0001-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 2014-62095-01-0003-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-62095-01-0004-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-62095- 010004-001, sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número veintidós mil trescientos sesenta, derecho 000, la cual es TERRENO DE POTRERO CON DOS CASAS, CORRAL Y GALERON.- Situada en el DISTRITO 4-SANTA ROSA, CANTÓN 8-TILARAN, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE CARRETERA A TILARAN CON CAÑAS Y TILAWIND CORPORATION S.A. EN PARTE SUR: ALVARO ELIZONDO, CALLE PUBLICA Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE ESTE: INSTITUTO COSTARRICENSE DE ELECTRICIDAD, MARIO Y GUILLERMO ALPIZAR Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE OESTE: CALLE PUBLICA Y TILA WIND CORPORATION S.A. EN PARTE MIDE: UN MILLON CUATROCIENTOS VEINTIUN MIL CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS PLANO: G-1962826-2017. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del once de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CIENTO DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra GANADERA LOS OLOSAPOS SOCIEDAD ANONIMA, LUIS A. CHAVARRIA QUESADA, MARIANELA MURILLO MEJIAS EXP:26-000311-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con diez minutos del catorce de Julio del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210056, publicación número: 1 de 2