Activo
Casa de 844 m² en Siquirres, Limón
Limón, Siquirres, Alegría
Finca 0189469Expediente 26-000314-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,75× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,6 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
6 de mayo de 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡22 837 800
VEINTIDÓS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
14 de mayo de 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡17 162 700
DIECISIETE MILLONES CIENTO SESENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
22 de mayo de 2026
veintidós de mayo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡5 720 880
CINCO MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL OCHOCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡22 837 800
Depósito para participar₡11 418 900
2º Remate
Base₡17 162 700
Depósito para participar₡8 581 350
3º Remate
Base₡5 720 880
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
Este mapa de valores es de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡9 000/m²
Zona 703-06-U08 · Ávila - El Peje - Camino Fuentes
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡9 000/m² (703-06-U08) y rural ₡900/m² (703-06-R08 · Aserradero Luis Finca La Francia). Se muestra el urbano porque el terreno (844 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 844 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7 596 000
0,75×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 25 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca del partido de LIMON
Finca / Matrícula0189469
PartidoINMOBILIARIA CEDRO NEGRO S.A.
Derecho000
TipoTerreno de solar con una casa
Plano CatastradoL-0009909-2022
Ubicación y Medida
ProvinciaLimón
CantónSiquirres
DistritoAlegría
Ubicación CompletaDistrito 6-Alegría, Cantón 3siquirres, De La Provincia De Limón
MedidaOchocientos cuarenta y cuatro metros cuadrados
Área (m²)844 m²
Linderos
NorteResto reservado de Inmobiliaria Cedro Negro S.A.
SurResto reservado de Inmobiliaria Cedro Negro S.A.
EsteCalle pública con un frente a ella de treinta y siete metros cuatro centímetros
OesteResto reservado de Inmobiliaria Cedro Negro S.A.
Detalle CompletoNORTE: Resto reservado de inmobiliaria Cedro Negro S.A.; SUR: Resto reservado de inmobiliaria Cedro Negro S.A.; ESTE: Calle pública con un frente a ella de treinta y siete metros cuatro centímetros; OESTE: Resto reservado de inmobiliaria Cedro Negro S.A.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSoportando servidumbres
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Cita: 354-00608-01-0904-001
Servidumbre trasladada
Cita: 354-00608-01-0905-001
Servidumbre trasladada
Cita: 354-00608-01-0906-001
Servidumbre trasladada
Cita: 354-00608-01-0907-001
Servidumbre trasladada
Cita: 354-00608-01-0909001
Servidumbre trasladada
Cita: 354-00608-01-0911-001
Servidumbre de paso
Cita: 2011-359830-01-0013-001
Servidumbre de paso
Cita: 2017-260516-01-0002-001
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente26-000314-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoJOSE MANUEL MOLINA CASTELLON
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPOCOCÍ
Emisión
JuezLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido en03 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-03
Texto Original del Edicto
En este despacho, con una base de VEINTIDÓS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 354-00608-01-0904-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 354-00608-01-0905-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 354-00608-01-0906-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 354-00608-01-0907-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 354-00608-01-0909001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 354-00608-01-0911-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2011-359830-01-0013-001; SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-260516-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número 189469 derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 6-ALEGRIA, CANTÓN 3SIQUIRRES, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE: RESTO RESERVADO DE INMOBILIARIA CEDRO NEGRO S.A.; SUR: RESTO RESERVADO DE INMOBILIARIA CEDRO NEGRO S.A.; ESTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE TREINTA Y SIETE METROS CUATRO CENTÍMETROS; OESTE: RESTO RESERVADO DE INMOBILIARIA CEDRO NEGRO S.A. MIDE: OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS. PLANO: L-0009909-2022. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del catorce de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CIENTO SESENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veintidós de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL OCHOCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JOSE MANUEL MOLINA CASTELLON EXP:26-000314-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 03 de febrero del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga. Jueza. Referencia N°: 2026188192, publicación número: 1 de 2