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Maison de 844 m² à Siquirres, Limón

location_onLimón, Siquirres, Alegría
Propriété n° 0189469Dossier 26-000314-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 22 mai 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,75× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 6 mai 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
22 837 800 ₡
VEINTIDÓS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 14 mai 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
17 162 700 ₡
DIECISIETE MILLONES CIENTO SESENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 22 mai 2026
veintidós de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
5 720 880 ₡
CINCO MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL OCHOCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix22 837 800 ₡
Dépôt de garantie11 418 900 ₡
2e enchère
Mise à prix17 162 700 ₡
Dépôt de garantie8 581 350 ₡
3e enchère
Mise à prix5 720 880 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Siquirres · valeurs de 2020
history Cette carte des valeurs date de 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡9 000/m²
Zone 703-06-U08 · Ávila - El Peje - Camino Fuentes
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡9 000/m² (703-06-U08) et rural ₡900/m² (703-06-R08 · Aserradero Luis Finca La Francia). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (844 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 844 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 596 000
0,75×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 25 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère6 mai 2026
₡22 837 800· ₡27 059/m²3,01×
2e enchère14 mai 2026
₡17 162 700· ₡20 335/m²2,26×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0189469
Province du registreINMOBILIARIA CEDRO NEGRO S.A.
Quote-part000
TypeTerreno de solar con una casa
Plan cadastralL-0009909-2022
ProvinceLimón
CantonSiquirres
DistrictAlegría
Emplacement completDistrito 6-Alegría, Cantón 3siquirres, De La Provincia De Limón
SuperficieOchocientos cuarenta y cuatro metros cuadrados
Surface (m²)844 m²
NordResto reservado de Inmobiliaria Cedro Negro S.A.
SudResto reservado de Inmobiliaria Cedro Negro S.A.
EstCalle pública con un frente a ella de treinta y siete metros cuatro centímetros
OuestResto reservado de Inmobiliaria Cedro Negro S.A.
Détail completNORTE: Resto reservado de inmobiliaria Cedro Negro S.A.; SUR: Resto reservado de inmobiliaria Cedro Negro S.A.; ESTE: Calle pública con un frente a ella de treinta y siete metros cuatro centímetros; OESTE: Resto reservado de inmobiliaria Cedro Negro S.A.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSoportando servidumbres

Servitudes

Servidumbre trasladada
Référence : 354-00608-01-0904-001
Servidumbre trasladada
Référence : 354-00608-01-0905-001
Servidumbre trasladada
Référence : 354-00608-01-0906-001
Servidumbre trasladada
Référence : 354-00608-01-0907-001
Servidumbre trasladada
Référence : 354-00608-01-0909001
Servidumbre trasladada
Référence : 354-00608-01-0911-001
Servidumbre de paso
Référence : 2011-359830-01-0013-001
Servidumbre de paso
Référence : 2017-260516-01-0002-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier26-000314-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurJOSE MANUEL MOLINA CASTELLON
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPOCOCÍ
JugeLicda. Gabriela Rojas Astorga
FonctionJueza
Émis à03 de febrero del año 2026
Date2026-02-03

article Texte original de l'avis de vente

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