Ativo

Casa de 844 m² em Siquirres, Limón

location_onLimón, Siquirres, Alegría
Matrícula 0189469Processo 26-000314-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 22 de mai. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,75× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 6 de maio de 2026
seis de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 22.837.800
VEINTIDÓS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 14 de maio de 2026
catorce de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 17.162.700
DIECISIETE MILLONES CIENTO SESENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 22 de maio de 2026
veintidós de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 5.720.880
CINCO MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL OCHOCIENTOS VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 22.837.800
Depósito para participar₡ 11.418.900
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.162.700
Depósito para participar₡ 8.581.350
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.720.880
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Siquirres · valores de 2020
history Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡9.000/m²
Zona 703-06-U08 · Ávila - El Peje - Camino Fuentes
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡9.000/m² (703-06-U08) e rural ₡900/m² (703-06-R08 · Aserradero Luis Finca La Francia). Mostramos o valor urbano porque o terreno (844 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 844 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.596.000
0,75×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 25% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão6 de mai. de 2026
₡22.837.800· ₡27.059/m²3,01×
2º leilão14 de mai. de 2026
₡17.162.700· ₡20.335/m²2,26×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0189469
Província do registroINMOBILIARIA CEDRO NEGRO S.A.
Fração000
TipoTerreno de solar con una casa
Planta cadastralL-0009909-2022
ProvínciaLimón
CantãoSiquirres
DistritoAlegría
Localização completaDistrito 6-Alegría, Cantón 3siquirres, De La Provincia De Limón
MedidaOchocientos cuarenta y cuatro metros cuadrados
Área (m²)844 m²
NorteResto reservado de Inmobiliaria Cedro Negro S.A.
SulResto reservado de Inmobiliaria Cedro Negro S.A.
LesteCalle pública con un frente a ella de treinta y siete metros cuatro centímetros
OesteResto reservado de Inmobiliaria Cedro Negro S.A.
Detalhe completoNORTE: Resto reservado de inmobiliaria Cedro Negro S.A.; SUR: Resto reservado de inmobiliaria Cedro Negro S.A.; ESTE: Calle pública con un frente a ella de treinta y siete metros cuatro centímetros; OESTE: Resto reservado de inmobiliaria Cedro Negro S.A.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSoportando servidumbres

Servidões

Servidumbre trasladada
Referência: 354-00608-01-0904-001
Servidumbre trasladada
Referência: 354-00608-01-0905-001
Servidumbre trasladada
Referência: 354-00608-01-0906-001
Servidumbre trasladada
Referência: 354-00608-01-0907-001
Servidumbre trasladada
Referência: 354-00608-01-0909001
Servidumbre trasladada
Referência: 354-00608-01-0911-001
Servidumbre de paso
Referência: 2011-359830-01-0013-001
Servidumbre de paso
Referência: 2017-260516-01-0002-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo26-000314-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuJOSE MANUEL MOLINA CASTELLON
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPOCOCÍ
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJueza
Emitido em03 de febrero del año 2026
Data2026-02-03

article Texto original do edital

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