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Maison de 282 m² à Dota, San José

location_onSan José, Dota, Santa María
Propriété n° 0179101Dossier 26-000316-1200-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prochaine : 3e enchèremer. 21 oct. 2026, 10:00 · dans 5 jours
Mise à prix5 000 000 ₡Dépôt : 100 % de votre offre
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,39× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 5 octobre 2026
5 de octubre de 2026
schedule 10:00
20 000 000 ₡
VEINTE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 13 octobre 2026
13 de octubre de 2026
schedule 10:00
15 000 000 ₡
QUINCE MILLONES DE COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
Prochaine
calendar_today 21 octobre 2026
21 de octubre de 2026
schedule 10:00
5 000 000 ₡
CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix20 000 000 ₡
Dépôt de garantie10 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix15 000 000 ₡
Dépôt de garantie7 500 000 ₡
3e enchère
Mise à prix5 000 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Dota · valeurs de mai 2020
history Cette carte des valeurs date de mai 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 117-01-U08 · Santa María
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡45 000/m² (117-01-U08) et rural ₡1 000/m² (117-01-R08 · Residencial). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (282 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 282 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 676 500
0,39×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 61 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère5 oct. 2026
₡20 000 000· ₡70 998/m²1,58×
2e enchère13 oct. 2026
₡15 000 000· ₡53 248/m²1,18×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Dota (PDF · ONT, mai 2020)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0179101
Quote-part000
TypeTerreno para construir con una casa
Plan cadastral107261052001
ProvinceSan José
CantonDota
DistrictSanta María
Emplacement completDistrito 1-Santa María, Cantón 17-Dota, Provincia De San José
Superficie281.70 m2
Surface (m²)281.7 m²
NordNorte: Calle pública, frente 17.20 m; colinda con Laura Patricia y Daniel Alonso Retana Vega
SudSur: Calle pública, frente 17.20 m
EstEste: Carlos Luis Retana Navarro y Laura Patricia y Daniel Alonso Retana Vega
OuestOeste: Emerita Vega Navarro
Détail completNorte: Calle Publica 17.20 m; Sur: Calle Publica 17.20 m; Este: Carlos Luis Retana Navarro y Laura Patricia y Daniel Alonso Retana Vega; Oeste: Emerita Vega Navarro
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de anotaciones
  • Mide 281.70 m2; colindancias con Calle Pública y propietarios descritos.
  • Remate a las 10:00 horas, 5 de octubre de 2026, con base de 20,000,000 CRC; si no hay postores, remate subsiguiente a las 10:00 horas del 13 de octubre de 2026 con base de 15,000,000 CRC; si persiste la falta de oferentes, tercer remate a las 10:00 horas del 21 de octubre de 2026 con base de 5,000,000 CRC.
N° de dossier26-000316-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCARLOS LUIS MADRIZ MORA
DéfendeurALEXIS ALBERTO RETANA VEGA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à04 de agosto de 2026
Date2026-08-04

Edicto de remate judicial hipotecario: finca matrícula 179101-000 ubicada en Santa María, Distrito 1, Cantón Dota, Provincia de San José; base de remate inicial 20,000,000 CRC; tres remates: 5 oct 2026 10:00 (20,000,000 CRC), 13 oct 2026 10:00 (15,000,000 CRC, 75% del original), 21 oct 2026 10:00 (5,000,000 CRC, 25% del original); proceso: ejecución hipotecaria de Carlos Luis Madriz Mora contra Alexis Alberto Retana Vega; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago; Exp: 26-000316-1200-CJ; Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez Tramitador.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, este deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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