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House (201 m²) in Aserrí, San José

location_onSan José, Aserrí, San Gabriel
Property no. 0633235Case 26-000322-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
The scheduled auctions have passed (the last one was on Fri, Jul 3, 2026, 10:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.1× the tax value
Land ≈ ₡3.4 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 17, 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡28,000,000
VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 25, 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡21,525,000
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 3, 2026
tres de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡7,175,000
SIETE MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡28,000,000
Deposit to bid₡14,000,000
2nd Auction
Base price₡21,525,000
Deposit to bid₡10,762,500
3rd Auction
Base price₡7,175,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Aserrí · values from March 2016
history This value map is from March 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡17,000/m²
Zone 106-04-U03 · Tranquerillas - La Fila
201 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,417,000
2.10×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 110% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 17, 2026
₡28,000,000· ₡139,303/m²8.19×
2nd auctionJun 25, 2026
₡21,525,000· ₡107,090/m²6.30×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0633235
Registry provinceMARIA ISABEL VALVERDE VEGA
Share001 y 002
TypeTERRENO DE CAFE CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan116220172012
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictSan Gabriel
Full LocationDistrito 04 San Gabriel, Cantón 06 Aserrí, Provincia De San José
SizeDOSCIENTOS UN METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)201 m²
NorthNORTE: GILBERT HIDALGO GARRO
SouthSUR: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 12 MTS CON 85 CMS LINEALES
EastESTE: MAYRA MILEIDY MORALES DIAZ
WestOESTE: MAYRA MILEIDY MORALES DIAZ
Full DetailNorte: GILBERT HIDALGO GARRO; Sur: servidumbre de paso con un frente de 12 m 85 cm; Este: MAYRA MILEIDY MORALES DIAZ; Oeste: MAYRA MILEIDY MORALES DIAZ.
MortgagesLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS

Easements

Servidumbre de Paso
Citation: 2013-00001389-01-0011-001
  • Citas: 2013-00001389-01-0011-001
  • Matrícula: 633235
  • Propiedad: terreno de café con una casa
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Case Number26-000322-1763-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantMARIA ISABEL VALVERDE VEGA, ROGER HORACIO GARCIA VEGA, YORDANA GABRIELA ARBAIZA VALVERDE
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeLicda. Adriana Maria Sequeira Muñoz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in17 de abril del año 2026
Date2026-04-17

Edicto de remate de finca en el cantón Aserri, distrito San Gabriel, provincia de San José, matrícula 633235, en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra María Isabel Valverde Vega, Roger Horacio Garcia Vega y Yordana Gabriela Arbaiza Valverde. Primera subasta: 17-06-2026 a las 10:00; segunda subasta: 25-06-2026 a las 10:00 con base 21,525,000 CRC; tercera subasta: 03-07-2026 a las 10:00 con base 7,175,000 CRC. Propiedad: terreno de café con una casa, 201 m2, ubicación Distrito 04 San Gabriel, Cantón 06 Aserri, San José. Citas: 2013-00001389-01-0011-001.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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