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Maison de 201 m² à Aserrí, San José
San José, Aserrí, San Gabriel
Propriété n° 0633235Dossier 26-000322-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 juin 2026
diecisiete de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
28 000 000 ₡
VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 juin 2026
veinticinco de junio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
21 525 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
3 juillet 2026
tres de julio de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
7 175 000 ₡
SIETE MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix28 000 000 ₡
Dépôt de garantie14 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix21 525 000 ₡
Dépôt de garantie10 762 500 ₡
3e enchère
Mise à prix7 175 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Aserrí · valeurs de mars 2016
Cette carte des valeurs date de mars 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡17 000/m²
Zone 106-04-U03 · Tranquerillas - La Fila
Terrain de 201 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 417 000
2,10×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 110 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca a rematar
N° de propriété (finca)0633235
Province du registreMARIA ISABEL VALVERDE VEGA
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO DE CAFE CON UNA CASA
Plan cadastral116220172012
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictSan Gabriel
Emplacement completDistrito 04 San Gabriel, Cantón 06 Aserrí, Provincia De San José
SuperficieDOSCIENTOS UN METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)201 m²
Limites
NordNORTE: GILBERT HIDALGO GARRO
SudSUR: SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 12 MTS CON 85 CMS LINEALES
EstESTE: MAYRA MILEIDY MORALES DIAZ
OuestOESTE: MAYRA MILEIDY MORALES DIAZ
Détail completNorte: GILBERT HIDALGO GARRO; Sur: servidumbre de paso con un frente de 12 m 85 cm; Este: MAYRA MILEIDY MORALES DIAZ; Oeste: MAYRA MILEIDY MORALES DIAZ.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVAMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
Servidumbre de Paso
Référence : 2013-00001389-01-0011-001
Observations détaillées
- Citas: 2013-00001389-01-0011-001
- Matrícula: 633235
- Propiedad: terreno de café con una casa
Conditions de la vente
- Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000322-1763-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurMARIA ISABEL VALVERDE VEGA, ROGER HORACIO GARCIA VEGA, YORDANA GABRIELA ARBAIZA VALVERDE
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Adriana Maria Sequeira Muñoz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à17 de abril del año 2026
Date2026-04-17
Résumé
Edicto de remate de finca en el cantón Aserri, distrito San Gabriel, provincia de San José, matrícula 633235, en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra María Isabel Valverde Vega, Roger Horacio Garcia Vega y Yordana Gabriela Arbaiza Valverde. Primera subasta: 17-06-2026 a las 10:00; segunda subasta: 25-06-2026 a las 10:00 con base 21,525,000 CRC; tercera subasta: 03-07-2026 a las 10:00 con base 7,175,000 CRC. Propiedad: terreno de café con una casa, 201 m2, ubicación Distrito 04 San Gabriel, Cantón 06 Aserri, San José. Citas: 2013-00001389-01-0011-001.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En la puerta exterior de este Despacho, con una base de VEINTIOCHO MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2013-00001389-01-0011-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número SEISCIENTOS TREINTA Y TRES MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO, derecho CERO CERO UNO Y CERO CERO DOS, la cual es TERRENO DE CAFE CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 04 SAN GABRIEL, CANTÓN 06 ASERRI, de la provincia de SAN JOSÉ.- COLINDA: al NORTE GILBERT HIDALGO GARRO; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO CON UN FRENTE A ELLA DE 12 MTS CON 85 CMS LINEALES; al ESTE MAYRA MILEIDY MORALES DIAZ y al OESTE MAYRA MILEIDY MORALES DIAZ. MIDE: DOSCIENTOS UN METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra MARIA ISABEL VALVERDE VEGA, ROGER HORACIO GARCIA VEGA, YORDANA GABRIELA ARBAIZA VALVERDE EXP:26-000322-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 17 de abril del año 2026. Licda. Adriana Maria Sequeira Muñoz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026193245, publicación número: 1 de 2