Ativo

Imóvel com construção de 193 m² em Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Brasil
Matrícula 0522734Processo 26-000322-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Próximo: 2º leilãosex., 23 de out. de 2026, 11:00 · faltam 7 dias
Lance mínimo₡ 7.365.700Depósito: ₡ 3.682.850
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,95× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 15 de outubro de 2026
Once horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 9.821.042,79
NUEVE MILLONES OCHOCIENTOS VEINTIÚN MIL CUARENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
Próximo
calendar_today 23 de outubro de 2026
Once horas cero minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 7.365.700
SIETE MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS OCHENTA DOS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 2 de novembro de 2026
Once horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis
schedule once horas cero minutos
₡ 2.455.030
DOS MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 9.821.043
Depósito para participar₡ 4.910.521
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.365.700
Depósito para participar₡ 3.682.850
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.455.030
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julho de 2019
history Este mapa de valores é de julho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 109-06-U07 · Urbanización La Promesa
Terreno de 193 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.721.200
0,95×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão15 de out. de 2026
₡9.821.043· ₡50.878/m²1,27×
3º leilão2 de nov. de 2026
₡2.455.030· ₡12.718/m²0,32×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0522734
Província do registroMUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
Fração001
TipoTerreno para construir
Planta cadastral107467262001
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoBrasil
Localização completaDistrito Brasil, Cantón Santa Ana, Provincia San José
MedidaCIENTO NOVENTA Y TRES METROS CON TRES DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)193.03 m²
NorteLOTE D-4
SulAVENIDA DOS
LesteLOTE D-2
OesteALAMEDA TRES
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE D-4; al SUR AVENIDA DOS; al ESTE LOTE D-2 y al OESTE ALAMEDA TRES.
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 210-00449-01-0002-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 231-06891-01-0005-001
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-000322-1765-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA
RéuWILBERTH MARCHENA GOMEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Sección Tercera (II Circuito)
JuizIvan Tiffer Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em20 de agosto del año 2026
Data2026-08-20

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria contra Municipalidad de Santa Ana y Wilberth Marchena Gomez, expediente 26-000322-1765-CJ. Finca matrícula 522734, derecho 001, terreno para construir - Lote D-Tres, ubicada en Brasil, Santa Ana, San José. Base inicial 9,821,042.79 CRC; remates en 15/10/2026 (primer remate, 100%), 23/10/2026 (segundo remate, 75%), 02/11/2026 (tercer remate, 25%). Se registran dos servidumbres trasladas (210-00449-01-0002-001 y 231-06891-01-0005-001). Referencia N° 2026208187, publicación 1 de 2.

  • Edicto publicado por dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SANTA ANA contra WILBERTH MARCHENA GOMEZ EXP:26-000322-1765-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN TERCERA).
  • Cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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