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Casa de 627 m² en Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Santiago
Finca 0214453Expediente 26-000324-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 21 jul 2026, 10:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,21× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 3 de julio de 2026
03 de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡13 000 000
TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 13 de julio de 2026
13 de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡9 750 000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 21 de julio de 2026
21 de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡3 250 000
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡13 000 000
Depósito para participar₡6 500 000
2º Remate
Base₡9 750 000
Depósito para participar₡4 875 000
3º Remate
Base₡3 250 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julio de 2020
history Este mapa de valores es de julio de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡25 000/m²
Zona 302-02-U04 · Ajenjal
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡25 000/m² (302-02-U04) y rural ₡1 400/m² (302-02-R04 · Cuatro Calles). Se muestra el urbano porque el terreno (627 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 627 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡15 672 250
0,21×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 79 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate3 jul 2026
₡13 000 000· ₡20 737/m²0,83×
2.º remate13 jul 2026
₡9 750 000· ₡15 553/m²0,62×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0214453
Derecho000
Tipoterreno para construir con una casa
Plano Catastrado310951412006
ProvinciaCartago
CantónParaíso
DistritoSantiago
Ubicación CompletaDistrito 2-Santiago, Cantón 2-Paraíso, Provincia De Cartago
Medida626.89 m2
Área (m²)626.89 m²
NorteAl Norte: G S FINAPA S.A. y camino público; 20.21 metros
SurAl Sur: Primo Coghi Ferraro
EsteAl Este: Primo Coghi Ferraro
OesteAl Oeste: G S FINAPA S.A.
Detalle CompletoNorte: G S FINAPA S.A. y camino público; 20.21 m. Sur: Primo Coghi Ferraro; Este: Primo Coghi Ferraro; Oeste: G S FINAPA S.A.
Hipotecashipoteca
  • Se recibirán pagos en cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación por dos veces consecutivas conforme al procedimiento.
Expediente26-000324-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoELVIRA MC DONALD SILVA, JACQUELINE ANDREA SOLANO MC DONALD, JOSE ANDRES SOLANO MC DONALD
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezPilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en05 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-05

Edicto de remate de finca en Cartago (matrícula 214453, derecho 000) en proceso de ejecución hipotecaria. Base original 13,000,000 CRC; segundas y terceras subastas a 9,750,000 CRC (75% de la base) y 3,250,000 CRC (25% de la base). Subastas programadas para 3/7/2026, 13/7/2026 y 21/7/2026. Demandante: Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda de Ahorro y Préstamo; Demandados: Elvira McDonald Silva, Jacqueline Andrea Solano McDonald, Jose Andres Solano McDonald. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Publicación N° 2026196022, 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto Original del Edicto

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