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Maison de 627 m² à Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Santiago
Propriété n° 0214453Dossier 26-000324-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 21 juil. 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,21× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡15,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 3 juillet 2026
03 de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
13 000 000 ₡
TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 13 juillet 2026
13 de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
9 750 000 ₡
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 21 juillet 2026
21 de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
3 250 000 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix13 000 000 ₡
Dépôt de garantie6 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 750 000 ₡
Dépôt de garantie4 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Paraíso · valeurs de juillet 2020
history Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 302-02-U04 · Ajenjal
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (302-02-U04) et rural ₡1 400/m² (302-02-R04 · Cuatro Calles). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (627 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 627 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡15 672 250
0,21×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 79 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère3 juil. 2026
₡13 000 000· ₡20 737/m²0,83×
2e enchère13 juil. 2026
₡9 750 000· ₡15 553/m²0,62×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0214453
Quote-part000
Typeterreno para construir con una casa
Plan cadastral310951412006
ProvinceCartago
CantonParaíso
DistrictSantiago
Emplacement completDistrito 2-Santiago, Cantón 2-Paraíso, Provincia De Cartago
Superficie626.89 m2
Surface (m²)626.89 m²
NordAl Norte: G S FINAPA S.A. y camino público; 20.21 metros
SudAl Sur: Primo Coghi Ferraro
EstAl Este: Primo Coghi Ferraro
OuestAl Oeste: G S FINAPA S.A.
Détail completNorte: G S FINAPA S.A. y camino público; 20.21 m. Sur: Primo Coghi Ferraro; Este: Primo Coghi Ferraro; Oeste: G S FINAPA S.A.
Hypothèqueshipoteca
  • Se recibirán pagos en cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación por dos veces consecutivas conforme al procedimiento.
N° de dossier26-000324-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurELVIRA MC DONALD SILVA, JACQUELINE ANDREA SOLANO MC DONALD, JOSE ANDRES SOLANO MC DONALD
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugePilar Gómez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à05 de mayo del año 2026
Date2026-05-05

Edicto de remate de finca en Cartago (matrícula 214453, derecho 000) en proceso de ejecución hipotecaria. Base original 13,000,000 CRC; segundas y terceras subastas a 9,750,000 CRC (75% de la base) y 3,250,000 CRC (25% de la base). Subastas programadas para 3/7/2026, 13/7/2026 y 21/7/2026. Demandante: Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda de Ahorro y Préstamo; Demandados: Elvira McDonald Silva, Jacqueline Andrea Solano McDonald, Jose Andres Solano McDonald. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Publicación N° 2026196022, 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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