Ativo

Casa de 627 m² em Paraíso, Cartago

location_onCartago, Paraíso, Santiago
Matrícula 0214453Processo 26-000324-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 21 de jul. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,21× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡15,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 3 de julho de 2026
03 de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 13.000.000
TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 13 de julho de 2026
13 de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 9.750.000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 21 de julho de 2026
21 de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 3.250.000
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 13.000.000
Depósito para participar₡ 6.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.750.000
Depósito para participar₡ 4.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Paraíso · valores de julho de 2020
history Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 302-02-U04 · Ajenjal
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (302-02-U04) e rural ₡1.400/m² (302-02-R04 · Cuatro Calles). Mostramos o valor urbano porque o terreno (627 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 627 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡15.672.250
0,21×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 79% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão3 de jul. de 2026
₡13.000.000· ₡20.737/m²0,83×
2º leilão13 de jul. de 2026
₡9.750.000· ₡15.553/m²0,62×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0214453
Fração000
Tipoterreno para construir con una casa
Planta cadastral310951412006
ProvínciaCartago
CantãoParaíso
DistritoSantiago
Localização completaDistrito 2-Santiago, Cantón 2-Paraíso, Provincia De Cartago
Medida626.89 m2
Área (m²)626.89 m²
NorteAl Norte: G S FINAPA S.A. y camino público; 20.21 metros
SulAl Sur: Primo Coghi Ferraro
LesteAl Este: Primo Coghi Ferraro
OesteAl Oeste: G S FINAPA S.A.
Detalhe completoNorte: G S FINAPA S.A. y camino público; 20.21 m. Sur: Primo Coghi Ferraro; Este: Primo Coghi Ferraro; Oeste: G S FINAPA S.A.
Hipotecashipoteca
  • Se recibirán pagos en cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publicación por dos veces consecutivas conforme al procedimiento.
Nº do processo26-000324-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuELVIRA MC DONALD SILVA, JACQUELINE ANDREA SOLANO MC DONALD, JOSE ANDRES SOLANO MC DONALD
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizPilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em05 de mayo del año 2026
Data2026-05-05

Edicto de remate de finca en Cartago (matrícula 214453, derecho 000) en proceso de ejecución hipotecaria. Base original 13,000,000 CRC; segundas y terceras subastas a 9,750,000 CRC (75% de la base) y 3,250,000 CRC (25% de la base). Subastas programadas para 3/7/2026, 13/7/2026 y 21/7/2026. Demandante: Grupo Mutual Alajuela - La Vivienda de Ahorro y Préstamo; Demandados: Elvira McDonald Silva, Jacqueline Andrea Solano McDonald, Jose Andres Solano McDonald. Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Publicación N° 2026196022, 1 de 2.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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