Actif
Terrain de 1 947 m² à Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Propriété n° 0152342Dossier 26-000329-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,79× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡31,2 M selon Hacienda
Bien n° 1 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 152342-000
Calendrier des enchères
1re enchère
17 novembre 2026
trece horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
24 600 177,28 ₡
VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS MIL CIENTO SETENTA Y SIETE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 novembre 2026
trece horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
18 450 132,96 ₡
DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO TREINTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 décembre 2026
trece horas treinta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
6 150 044,32 ₡
SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL CUARENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix24 600 177 ₡
Dépôt de garantie12 300 089 ₡
2e enchère
Mise à prix18 450 133 ₡
Dépôt de garantie9 225 066 ₡
3e enchère
Mise à prix6 150 044 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 152342-000
Calendrier des enchères
1re enchère
17 novembre 2026
trece horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
24 600 177,28 ₡
VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS MIL CIENTO SETENTA Y SIETE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 novembre 2026
trece horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
18 450 132,96 ₡
DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO TREINTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 décembre 2026
trece horas treinta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
6 150 044,32 ₡
SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL CUARENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix24 600 177 ₡
Dépôt de garantie12 300 089 ₡
2e enchère
Mise à prix18 450 133 ₡
Dépôt de garantie9 225 066 ₡
3e enchère
Mise à prix6 150 044 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Carrillo · valeurs de février 2022
₡16 000/m²
Zone 505-03-U54 · Mozotal
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡16 000/m² (505-03-U54) et rural ₡530/m² (505-03-R54 · Cerros Tabores Redondo). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (1 947 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,947 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡31 158 560
0,79×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 21 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 152342-000
N° de propriété (finca)0152342
Quote-part000
TypeTERRENO
Plan cadastralG-0663179-2000
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Emplacement completDistrito 3-Sardinal, Cantón 5-Carrillo, Provincia Guanacaste
Superficiemil novecientos cuarenta y siete metros con cuarenta y un decimetros cuadrados
Surface (m²)1,947.41 m²
Limites
NordANTONIO DIAZ RODRIGUEZ
SudCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE VEINTIOCHO METROS, TREINTA CENTIMETROS
EstMARTHA ISABEL OVIEDO SALAZAR
OuestISIDRO ARCE VEGA
Détail completNorte: ANTONIO DIAZ RODRIGUEZ; Sur: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE VEINTIOCHO METROS, TREINTA CENTIMETROS; Este: MARTHA ISABEL OVIEDO SALAZAR; Oeste: ISIDRO ARCE VEGA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Finca objeto de remate libre de gravámenes y anotaciones.
Conditions de la vente
- Remate sujeto a las condiciones del edicto
Bien n° 2 — Finca del partido de Guanacaste, matrícula 152342-000
N° de propriété (finca)0152342
Quote-part000
TypeTERRENO
Plan cadastralG-0663179-2000
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Emplacement completDistrito 3-Sardinal, Cantón 5-Carrillo, Provincia Guanacaste
Superficiemil novecientos cuarenta y siete metros con cuarenta y un decimetros cuadrados
Surface (m²)1,947.41 m²
Limites
NordANTONIO DIAZ RODRIGUEZ
SudCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE VEINTIOCHO METROS, TREINTA CENTIMETROS
EstMARTHA ISABEL OVIEDO SALAZAR
OuestISIDRO ARCE VEGA
Détail completNorte: ANTONIO DIAZ RODRIGUEZ; Sur: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE VEINTIOCHO METROS, TREINTA CENTIMETROS; Este: MARTHA ISABEL OVIEDO SALAZAR; Oeste: ISIDRO ARCE VEGA
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- Finca objeto de remate libre de gravámenes y anotaciones.
Conditions de la vente
- Remate sujeto a las condiciones del edicto
Informations sur le dossier
N° de dossier26-000329-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DéfendeurANGIE PRISCILLA CARAVACA CUADRA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Brenda Maxiny Mena Ureña
FonctionJueza Tramitadora
Émis àQuince horas con cincuenta minutos
Date2026-09-22
Résumé
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria contra ANGIE PRISCILLA CARAVACA CUADRA. Finca en Guanacaste, matrícula 152342-000, con base de remate de 24,600,177.28 CRC; primer remate el 17-11-2026 a las 13:30, segundo remate el 25-11-2026 a las 13:30 (75% de la base original), y tercer remate el 04-12-2026 a las 13:30 (25% de la base original). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto por dos veces. Expediente EXP:26-000329-1206-CJ, Juzgado de Cobro II Circuito Judicial de Guanacaste (Santa Cruz).
Notes générales
- Notas: Si se paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA contra ANGIE PRISCILLA CARAVACA CUADRA.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, la primera con mínimo cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES SEISCIENTOS MIL CIENTO SETENTA Y SIETE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 152342-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO DE NATURALEZA APTO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 3-SARDINAL CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: ANTONIO DIAZ RODRIGUEZ SUR: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE VEINTIOCHO METROS, TREINTA CENTIMETROS ESTE: MARTHA ISABEL OVIEDO SALAZAR OESTE: ISIDRO ARCE VEGA MIDE: MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS PLANO: G-0663179-2000. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinticinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA MIL CIENTO TREINTA Y DOS COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del cuatro de diciembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL CUARENTA Y CUATRO COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de contra ANGIE PRISCILLA CARAVACA CUADRA EXP:26-000329-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cincuenta minutos del veintidós de Setiembre del dos mil veintiséis. Licda. Brenda Maxiny Mena Ureña, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026211297, publicación número: 1 de 2