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Terrain de 2 677 m² à Nicoya, Guanacaste

location_onGuanacaste, Nicoya, Nicoya
Propriété n° 0161695Dossier 26-000331-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prochaine : 3e enchèrelun. 19 oct. 2026, 8:30 · dans 3 jours
Mise à prix921 213,18 ₡Dépôt : 100 % de votre offre
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,31× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 1 octobre 2026
01 de octubre de 2026
schedule 08:30
3 684 852,74 ₡
TRES MILLONES SEISCIENTOS OCHENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 9 octobre 2026
09 de octubre de 2026
schedule 08:30
2 763 639,55 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS SESENTA TRES MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
Prochaine
calendar_today 19 octobre 2026
19 de octubre de 2026
schedule 08:30
921 213,18 ₡
NOVECIENTOS VEINTIÚN MIL DOSCIENTOS TRECE COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix3 684 853 ₡
Dépôt de garantie1 842 426 ₡
2e enchère
Mise à prix2 763 640 ₡
Dépôt de garantie1 381 820 ₡
3e enchère
Mise à prix921 213 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Nicoya · valeurs de juillet 2017
history Cette carte des valeurs date de juillet 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 100/m²
Zone 502-01-R31 · Zompopa - Dulce Gamalotal
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 100/m² (502-01-R31) et urbain ₡13 000/m² (502-01-U31 · Nombre (Garita)). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 677 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,677 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 945 162
0,31×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 69 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère1 oct. 2026
₡3 684 853· ₡1 376/m²1,25×
2e enchère9 oct. 2026
₡2 763 640· ₡1 032/m²0,94×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0161695
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO DE SOLAR
Plan cadastralG-1237308-2007
ProvinceGuanacaste
CantonNicoya
DistrictNicoya
Emplacement completNorte: Jesús Zuñiga Gutiérrez Sur: Lloc Nan Chan Ramírez Este: Calle Publica De Nicoya A Sámara Con Un Frente A Ella De 20 Mts Lineales Oeste: Lloc Nan Chan Ramírez
SuperficieDOS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CON CUARENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)2,677.42 m²
NordJESUS ZUÑIGA GUTIERREZ
SudLLOC NAN CHAN RAMIREZ
EstCALLE PUBLICA DE NICOYA A SAMARA
OuestLLOC NAN CHAN RAMIREZ
Détail completNORTE: JESUS ZUÑIGA GUTIERREZ SUR: LLOC NAN CHAN RAMIREZ ESTE: CALLE PUBLICA DE NICOYA A SAMARA CON UN FRENTE A ELLA DE 20 MTS LINEALES OESTE: LLOC NAN CHAN RAMIREZ
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Expediente: 26-000331-1206-CJ
  • Edicto emitido el 11 de agosto de 2026 a las 08:29
  • Referencia N°: 2026206666
  • LIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
  • EL REMATE SE CELEBRA EN PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA DEL BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL CONTRA ALLEM AMED CHAN DIAZ
N° de dossier26-000331-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurALLEM AMED CHAN DIAZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez Tramitador
Émis à08:29 del 11 de agosto de 2026
Date2026-08-11

Edicto de remate hipotecario ordenado en ejecución hipotecaria contra ALLEM AMED CHAN DIAZ; finca en Guanacaste matrícula 161695 derechos 001 002; base original 3,684,852.74 CRC; subastas en 1/10/2026, 9/10/2026 y 19/10/2026; publicación N° 2026206666; juez Victor Hugo Martinez Zuñiga; expediente 26-000331-1206-CJ.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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